Lot de 6 bureaux pour investisseur-utilisateur

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Patrice Guerineau

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

72513

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1166, Perroy

Wohnfläche

315 m²

Nutzfläche

360 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2010

Preis

1'180'000 CHF

Beschreibung

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire grâce à sa situation exceptionnelle.
Construits en 2010, ce lot se compose de trois bâtiments identiques, à usage de bureaux.

La typologie de chaque immeuble, sur deux niveaux, est la suivante :
- Au rez de chaussée : une grande pièce d'environ 57 m2 avec kitchenette, salle de douche-lavabo-wc, grande baie vitrée sur jardinet d'environ 40 m2.
- A l'étage : une pièce d'environ 30 m2 avec kitchenette, salle de douche-lavabo-wc, grand balcon sur 3 côtés. Hauteur sous charpente lambrissée.
Chauffage au sol carrelé (chauffage central). Internet haut-débit.
Trois des six locaux sont actuellement loués, les 3 autres sont remis en location ou disponibles pour un acquéreur-utilisateur.
Les charges annuelles sont d'environ CHF 11'000 pour le propriétaire et CHF 3'600 pour les locataires.
L'état locatif réalisé et prévisionnel est de CHF 71'640, soit un rendement brut de 6% et un rendement net de 5%.
Enfin les quatre parkings vendus, en sus au prix de CHF 60'000, rapportent CHF 2'880 / an.

C’est une affaire à saisir au plus vite ! N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Patrice Guérineau 079 155 64 89

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Lot de 6 bureaux pour investisseur-utilisateur

Photo extérieur

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Daten

ID

72513

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Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1166, Perroy

Wohnfläche

315 m²

Nutzfläche

360 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2010

Preis

1'180'000 CHF

Beschreibung

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire grâce à sa situation exceptionnelle.
Construits en 2010, ce lot se compose de trois bâtiments identiques, à usage de bureaux.

La typologie de chaque immeuble, sur deux niveaux, est la suivante :
- Au rez de chaussée : une grande pièce d'environ 57 m2 avec kitchenette, salle de douche-lavabo-wc, grande baie vitrée sur jardinet d'environ 40 m2.
- A l'étage : une pièce d'environ 30 m2 avec kitchenette, salle de douche-lavabo-wc, grand balcon sur 3 côtés. Hauteur sous charpente lambrissée.
Chauffage au sol carrelé (chauffage central). Internet haut-débit.
Trois des six locaux sont actuellement loués, les 3 autres sont remis en location ou disponibles pour un acquéreur-utilisateur.
Les charges annuelles sont d'environ CHF 11'000 pour le propriétaire et CHF 3'600 pour les locataires.
L'état locatif réalisé et prévisionnel est de CHF 71'640, soit un rendement brut de 6% et un rendement net de 5%.
Enfin les quatre parkings vendus, en sus au prix de CHF 60'000, rapportent CHF 2'880 / an.

C’est une affaire à saisir au plus vite ! N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Patrice Guérineau 079 155 64 89