Zwei im Paket

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

72639

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8752, Näfels

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

283 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Es handelt sich um ein 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bzw. Haushälfte und Ausbaupotential, welches sich in einem bezugsbereiten Zustand präsentiert. Sowohl das Haupthaus mit Garten, wie auch die 2.5-Zimmer-Haushälfte auf 2 Etagen verfügen über einen getrennten und separaten Zugang. Gleich nach dem Betreten des Hauses befinden wir uns im grossen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem gelangen Sie sowohl in die separierte Essküche und weiter in das Badezimmer und zuvor in den heimeligen Wohnbereich, Raumhöhen ca. 1.85 Meter, mit weiterem Nebenzimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, einen Estrich sowie einen eingeschränkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, mit unverbaubarer Aussicht über das Dorf Näfels.

Hier finden Sie ein einzigartiges Wohnhaus an einer top Lage im Dorfkern von Näfels und folgenden Highlights:
- Zwei Haushälften - als Ganzes
- Zentrale und familienfreundliche Lage
- Terrassen- und Gartensitzplatz

HIGHLIGHT: ***2.5-Zimmer-Einliegerwohnhaus/Hälfte*** mit über 75 m2 Wohnfläche: Hier besteht die attraktive Möglichkeit die 2.5-Zimmer-Wohnung unterzuvermieten um so nicht nur die Finanzierung der Gesamtliegenschaft deutlich besser zu gewährleisten, sondern auch die Nebenkosten zu decken und darüber hinaus dazu zu verdienen. Die attraktiven Mietzinseinnahmen von mind. über CHF 1'050.- pro Jahr mit Steigerungspotential sind ein zusätzlicher Anreiz.

Neben den Wohnräumen befindet sich im Untergeschoss das Kellerabteil, von aussen zugänglich, und als Anbau des Hauses gibt es einen kleinen Schopf mit Ausbaupotential für mehr Wohnraum. Viel Erholung und eine unerwartet grosszügige Aussicht finden Sie auf der herrlichen Süd-Terrasse mit eigenem Gartensitzplatz.

Interessiert? Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Zwei im Paket

Separierter Wohnbereich (Raumhöhe ca. 1.8 m)

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

72639

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8752, Näfels

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

283 m²

Anzahl Zimmer

7.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Es handelt sich um ein 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bzw. Haushälfte und Ausbaupotential, welches sich in einem bezugsbereiten Zustand präsentiert. Sowohl das Haupthaus mit Garten, wie auch die 2.5-Zimmer-Haushälfte auf 2 Etagen verfügen über einen getrennten und separaten Zugang. Gleich nach dem Betreten des Hauses befinden wir uns im grossen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem gelangen Sie sowohl in die separierte Essküche und weiter in das Badezimmer und zuvor in den heimeligen Wohnbereich, Raumhöhen ca. 1.85 Meter, mit weiterem Nebenzimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, einen Estrich sowie einen eingeschränkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, mit unverbaubarer Aussicht über das Dorf Näfels.

Hier finden Sie ein einzigartiges Wohnhaus an einer top Lage im Dorfkern von Näfels und folgenden Highlights:
- Zwei Haushälften - als Ganzes
- Zentrale und familienfreundliche Lage
- Terrassen- und Gartensitzplatz

HIGHLIGHT: ***2.5-Zimmer-Einliegerwohnhaus/Hälfte*** mit über 75 m2 Wohnfläche: Hier besteht die attraktive Möglichkeit die 2.5-Zimmer-Wohnung unterzuvermieten um so nicht nur die Finanzierung der Gesamtliegenschaft deutlich besser zu gewährleisten, sondern auch die Nebenkosten zu decken und darüber hinaus dazu zu verdienen. Die attraktiven Mietzinseinnahmen von mind. über CHF 1'050.- pro Jahr mit Steigerungspotential sind ein zusätzlicher Anreiz.

Neben den Wohnräumen befindet sich im Untergeschoss das Kellerabteil, von aussen zugänglich, und als Anbau des Hauses gibt es einen kleinen Schopf mit Ausbaupotential für mehr Wohnraum. Viel Erholung und eine unerwartet grosszügige Aussicht finden Sie auf der herrlichen Süd-Terrasse mit eigenem Gartensitzplatz.

Interessiert? Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m