Echte Schweiz - Wahre Werte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

74761

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8757, Filzbach

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Anzahl Zimmer

5.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1950

Preis

345'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

3'200 CHF

Beschreibung

An sonniger Südhanglage, in naturnaher und ruhiger Umgebung, thront das freistehende und gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf dem Hochplateau in Filzbach.

Die Räumlichkeiten bieten mit ihren grosszügigen Grundrissen ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in die Natur und auf die Churfirsten, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Auf 3 Etagen wird Ihnen eine Wohnfläche von über 175 m2 geboten und weiteres Ausbaupotential ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Anwesen auf rund 600 Quadratmetern passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Im Erdgeschoss befindet sich der renovierte Wohn- und Essbereich mit separierter Küche und daneben der Zugang zum Terrassensitzplatz, sowie das Badezimmer mit Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen einen auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Im Obergeschoss sind 3 Individualzimmer untergebracht, die ganz nach Ihren Ansprüchen gestaltet werden können sowie der komfortable Zugang zum Dachgeschoss mit Potential - ausbaubarer Estrich (z. B. 2 weitere Zimmer möglich).

Eine Tageslicht-Nasszelle mit Dusche und WC befindet sich ebenso auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich nicht nur die Haustechnik, ein Abstellraum, der grosse Hobbyraum mit Schopf, Werkstatt und finnischer Sauna, sondern auch der Zugang zum Aussenbereich. Die ganze Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten, schrittweise erneuert, saniert und ist in einem guten Zustand. Der grosse Umschwung mit Garten, Wiese und Kiesplatz direkt vor dem Haus lässt alle Möglichkeiten offen.

Als besonderes Highlight ist ein kleiner Garagenplatz, mehrere Aussenabstellplätze sowie mehrere Besucherparkplätze inbegriffen. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.



Kindergarten (m)

3000m

Primarschule (m)

7000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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Werte der Freiheit über dem Meer von Bergen

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Gregor Kaufmann

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ID

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Kauf / Miete

Kauf

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Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8757, Filzbach

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Anzahl Zimmer

5.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1950

Preis

345'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

3'200 CHF

Beschreibung

An sonniger Südhanglage, in naturnaher und ruhiger Umgebung, thront das freistehende und gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf dem Hochplateau in Filzbach.

Die Räumlichkeiten bieten mit ihren grosszügigen Grundrissen ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in die Natur und auf die Churfirsten, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Auf 3 Etagen wird Ihnen eine Wohnfläche von über 175 m2 geboten und weiteres Ausbaupotential ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Anwesen auf rund 600 Quadratmetern passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Im Erdgeschoss befindet sich der renovierte Wohn- und Essbereich mit separierter Küche und daneben der Zugang zum Terrassensitzplatz, sowie das Badezimmer mit Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen einen auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Im Obergeschoss sind 3 Individualzimmer untergebracht, die ganz nach Ihren Ansprüchen gestaltet werden können sowie der komfortable Zugang zum Dachgeschoss mit Potential - ausbaubarer Estrich (z. B. 2 weitere Zimmer möglich).

Eine Tageslicht-Nasszelle mit Dusche und WC befindet sich ebenso auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich nicht nur die Haustechnik, ein Abstellraum, der grosse Hobbyraum mit Schopf, Werkstatt und finnischer Sauna, sondern auch der Zugang zum Aussenbereich. Die ganze Liegenschaft wurde sehr gut unterhalten, schrittweise erneuert, saniert und ist in einem guten Zustand. Der grosse Umschwung mit Garten, Wiese und Kiesplatz direkt vor dem Haus lässt alle Möglichkeiten offen.

Als besonderes Highlight ist ein kleiner Garagenplatz, mehrere Aussenabstellplätze sowie mehrere Besucherparkplätze inbegriffen. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.



Kindergarten (m)

3000m

Primarschule (m)

7000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m