Mehrfamilienhaus inklusive Bauland-Reserve

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

75555

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8868, Oberurnen

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

804 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Preis

1'040'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'500 CHF

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit über 807 m2 Grundstücksfläche befindet sich in gutem Zustand und bietet sehr grosses Steigerungspotential mit Baulandreserven. Es beinhaltet aktuell 2 Einheiten, die sehr human vermietet sind und deutlich ausgebaut/erweitert werden können.

HIGHLIGHT: Kernzone inklusive Bauplatz-Reserve 500m2: Möglichkeit für Anbau, Vergrösserung bestehende Einheiten oder Neubau Mehrfamilienhaus.

Mieterspiegel/Netto:
2.5-Zimmer-Wohnung CHF 800.00
5.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'390.00

Garagen:
1 x à CHF 90.00 total CHF 90.00
3 x à CHF 80.00 total CHF 240.00

Das Brutto-Mietzinsvolumen beträgt derzeit attraktive CHF 30'240.00 p.a.. Wobei das Mietzins-Steigerungspotential, nach Ausbau des bestehenden Wohnraums, sehr einfach auf jährliche Einnahmen von über CHF 130'000.00 steigen kann. Ein Nebengebäude mit 4 Garagenplätzen ist im Kaufpreis bereits inbegriffenen und es stehen weitere Stellflächen für über 10 Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer viel grösser als das Angebot. Hier handelt es sich um ein äusserst interessantes Generationenhaus, Anlageobjekt oder Investition in die Zukunft für Kapitalanleger, Handwerker und allgemein Rendite-Interessierte.

Interessiert? Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

150m

Primarschule (m)

150m

Oberstufe (m)

1600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

80m

Mehrfamilienhaus inklusive Bauland-Reserve

Bauzukunft in Oberurnen für Anleger mit Visionen

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Gregor Kaufmann

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Daten

ID

75555

Kauf / Miete

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Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8868, Oberurnen

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

804 m²

Anzahl Zimmer

8.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Preis

1'040'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'500 CHF

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit über 807 m2 Grundstücksfläche befindet sich in gutem Zustand und bietet sehr grosses Steigerungspotential mit Baulandreserven. Es beinhaltet aktuell 2 Einheiten, die sehr human vermietet sind und deutlich ausgebaut/erweitert werden können.

HIGHLIGHT: Kernzone inklusive Bauplatz-Reserve 500m2: Möglichkeit für Anbau, Vergrösserung bestehende Einheiten oder Neubau Mehrfamilienhaus.

Mieterspiegel/Netto:
2.5-Zimmer-Wohnung CHF 800.00
5.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'390.00

Garagen:
1 x à CHF 90.00 total CHF 90.00
3 x à CHF 80.00 total CHF 240.00

Das Brutto-Mietzinsvolumen beträgt derzeit attraktive CHF 30'240.00 p.a.. Wobei das Mietzins-Steigerungspotential, nach Ausbau des bestehenden Wohnraums, sehr einfach auf jährliche Einnahmen von über CHF 130'000.00 steigen kann. Ein Nebengebäude mit 4 Garagenplätzen ist im Kaufpreis bereits inbegriffenen und es stehen weitere Stellflächen für über 10 Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer viel grösser als das Angebot. Hier handelt es sich um ein äusserst interessantes Generationenhaus, Anlageobjekt oder Investition in die Zukunft für Kapitalanleger, Handwerker und allgemein Rendite-Interessierte.

Interessiert? Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

150m

Primarschule (m)

150m

Oberstufe (m)

1600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

80m