Wahre Freude mit Genuss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Eveline Fischer

Tel.: +41 62 544 75 22

Daten

ID

76751

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

6010, Kriens

Anzahl Zimmer

14.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1923

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Ihre Gelegenheit - diese gewinnbringende Investition umfasst drei Wohnungen sowie ein Restaurant.

Alle Wohnungen wie auch das Restaurant sind komplett vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Diese beeindruckende Kapitalanlage wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es besteht wenig Investitionsbedarf und da das Haus fortlaufend unterhalten wurde, muss nur mit kleineren Instandstellungsarbeiten gerechnet werden.

Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft:
EG: Restaurant für ca. 100 Gäste inkl. Kegelbahn = Nettomiete von CHF 6’000.- im Monat
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 3’600.- im Monat
2.OG: 5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’300.- im Monat
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’050.- im Monat

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein vermietetes Werbeplakat, welches zusätzliche Einnahmen bringt. Bei diesen Mieteinnahmen von CHF 145'250.- im Jahr kommen wir hier auf eine bemerkenswerte Rendite von über 4%.

Für die Fahrzeuge steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

122m

Primarschule (m)

122m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

521m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

15m

Wahre Freude mit Genuss

Sichere Anlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Eveline Fischer

Tel.: +41 62 544 75 22

Daten

ID

76751

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

6010, Kriens

Anzahl Zimmer

14.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1923

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Ihre Gelegenheit - diese gewinnbringende Investition umfasst drei Wohnungen sowie ein Restaurant.

Alle Wohnungen wie auch das Restaurant sind komplett vermietet, teilweise an langjährige Mieter. Diese beeindruckende Kapitalanlage wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es besteht wenig Investitionsbedarf und da das Haus fortlaufend unterhalten wurde, muss nur mit kleineren Instandstellungsarbeiten gerechnet werden.

Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft:
EG: Restaurant für ca. 100 Gäste inkl. Kegelbahn = Nettomiete von CHF 6’000.- im Monat
1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 3’600.- im Monat
2.OG: 5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’300.- im Monat
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung = Nettomiete von CHF 1’050.- im Monat

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein vermietetes Werbeplakat, welches zusätzliche Einnahmen bringt. Bei diesen Mieteinnahmen von CHF 145'250.- im Jahr kommen wir hier auf eine bemerkenswerte Rendite von über 4%.

Für die Fahrzeuge steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

122m

Primarschule (m)

122m

Oberstufe (m)

800m

Einkaufsmöglichkeit (m)

521m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

15m