Zwei Wohneinheiten als Genuss der Sinne

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

77083

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8762, Schwanden GL

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

100 m²

Anzahl Zimmer

8.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

499'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'100 CHF

Beschreibung

Dieses traumhafte 2-Familienhaus versprüht neuen Glanz mit viel Charme und eignet sich mit dem Platz und dem Zugang ideal für die ganze Familie. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit der Parzellennummer 628, 2-seitig angebaut, als Teil eines vier-teiligen Ensembles im Herzen von Schwanden.

Dieses Objekt beinhaltet zwei voll vermietete Wohnparteien und wurde vor wenigen Jahren kernsaniert: Neues Dach, neue Fassade, Fenster, Heizung, Innenausbau: beide Wohnungen sind neuwertig und befinden sich in einem top Zustand.

Raumprogramm:
EG/OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 137 m2, Miete CHF 1'100.-
2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m2, Miete CHF 1'300.-

Auch als Kapitalanlage sicher eine sehr interessantes Renditeobjekt, voll vermietet, mit einer Nettorendite von über 5.4 %, mit jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 28'800.-, inklusive langjähriger Mieter.

Im Hochparterre befindet sich die neue und sehr geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, auf 2 Etagen, mit einem gepflegten Plattenboden und einem Gäste-WC, ein Schlafzimmer und dem offenen Wohn-/Esszimmer mit der hochwertigen Küche inklusive Vollausstattung. Diese Etage ist intern über einen Treppenaufgang mit dem unteren Schlaf- und Kellergeschoss verbunden, wo Sie eine weitere Nasszelle mit Dusche finden sowie 2 weitere Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die freundliche 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls saniert, in neuem und top Zustand und vermietet. Ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit einer grossen, sowie sehr hochwertigen Küchenausstattung, lässt die Herzen von all Ihren Besuchern höher schlagen. Die Liegenschaft überzeugt durch den bezugsbereiten Zustand und das beeindruckende Platzangebot an gleichzeitig zentraler Lage.

Ein grosszügiger Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Zwei Wohneinheiten als Genuss der Sinne

Top Zustand, für Generationenhaus, Kapitalanlage, Untervermietung, Eigenbedarf, alle Optionen offen

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

77083

Kauf / Miete

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Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

8762, Schwanden GL

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

100 m²

Anzahl Zimmer

8.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

499'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'100 CHF

Beschreibung

Dieses traumhafte 2-Familienhaus versprüht neuen Glanz mit viel Charme und eignet sich mit dem Platz und dem Zugang ideal für die ganze Familie. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit der Parzellennummer 628, 2-seitig angebaut, als Teil eines vier-teiligen Ensembles im Herzen von Schwanden.

Dieses Objekt beinhaltet zwei voll vermietete Wohnparteien und wurde vor wenigen Jahren kernsaniert: Neues Dach, neue Fassade, Fenster, Heizung, Innenausbau: beide Wohnungen sind neuwertig und befinden sich in einem top Zustand.

Raumprogramm:
EG/OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 137 m2, Miete CHF 1'100.-
2. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m2, Miete CHF 1'300.-

Auch als Kapitalanlage sicher eine sehr interessantes Renditeobjekt, voll vermietet, mit einer Nettorendite von über 5.4 %, mit jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 28'800.-, inklusive langjähriger Mieter.

Im Hochparterre befindet sich die neue und sehr geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, auf 2 Etagen, mit einem gepflegten Plattenboden und einem Gäste-WC, ein Schlafzimmer und dem offenen Wohn-/Esszimmer mit der hochwertigen Küche inklusive Vollausstattung. Diese Etage ist intern über einen Treppenaufgang mit dem unteren Schlaf- und Kellergeschoss verbunden, wo Sie eine weitere Nasszelle mit Dusche finden sowie 2 weitere Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die freundliche 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls saniert, in neuem und top Zustand und vermietet. Ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit einer grossen, sowie sehr hochwertigen Küchenausstattung, lässt die Herzen von all Ihren Besuchern höher schlagen. Die Liegenschaft überzeugt durch den bezugsbereiten Zustand und das beeindruckende Platzangebot an gleichzeitig zentraler Lage.

Ein grosszügiger Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

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