Kapitalanlage mit 10 Mietwohnungen - Rendite 4.3%

Ihr persönlicher Ansprechpartner

José A. Martinez

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

77257

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8524, Uesslingen
Iselisberg (Frauenfeld)

Wohnfläche

956 m²

Grundstücksfläche

1628 m²

Anzahl Zimmer

41.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2020

Preis

6'160'000 CHF

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von 4.3% - Neubau

Mietzinseinnahmen von ca. CHF 264’000.- p.a. können realisiert werden. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.3 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum im Raum Frauenfeld ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur ein nahezu identisches Mehrfamilienhaus für den halben Preis zu erwerben.

Wohnungsmix mit je 2 Nasszellen und Kellerabteil pro MFH:
EG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
EG: 4.5 Zi-Wohnung, 95 m2
OG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
OG: 4.5 Zi-Wohnung, 95 m2
DG: 4.5 Zi-Dachwohnung, 124 m2

Die Werkkosten werden offen abgerechnet mit voller Kostentransparenz und Kostendach. Nach Ausschreibung der einzelnen Gewerke, werden die jeweiligen Fachbetriebe von der Bauherrschaft direkt beauftragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Kindergarten (m)

700m

Primarschule (m)

700m

Oberstufe (m)

4500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

900m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

600m

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Mehrfamilienhaus

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8524, Uesslingen
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Wohnfläche

956 m²

Grundstücksfläche

1628 m²

Anzahl Zimmer

41.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2020

Preis

6'160'000 CHF

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von 4.3% - Neubau

Mietzinseinnahmen von ca. CHF 264’000.- p.a. können realisiert werden. Somit kommt man auf eine berechnete Bruttorendite von 4.3 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum im Raum Frauenfeld ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur ein nahezu identisches Mehrfamilienhaus für den halben Preis zu erwerben.

Wohnungsmix mit je 2 Nasszellen und Kellerabteil pro MFH:
EG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
EG: 4.5 Zi-Wohnung, 95 m2
OG: 3.5 Zi-Wohnung, 83 m2
OG: 4.5 Zi-Wohnung, 95 m2
DG: 4.5 Zi-Dachwohnung, 124 m2

Die Werkkosten werden offen abgerechnet mit voller Kostentransparenz und Kostendach. Nach Ausschreibung der einzelnen Gewerke, werden die jeweiligen Fachbetriebe von der Bauherrschaft direkt beauftragt.

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