Kleine Investition - grosser Ertrag

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

77329

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

8757, Filzbach
Bifang

Wohnfläche

25 m²

Anzahl Zimmer

1.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

135'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'400 CHF

Beschreibung

Anlegen und Wohnen über dem Walensee war noch nie so günstig und gleichzeitig so lukrativ.

Das sehr gut unterhaltene Bijou mit ca. 25 m2 Wohnfläche ist in gepflegtem Zustand und bietet neben viel Potential als besonderes Highlight einen überdachten Süd-Aussensitzplatz sowie eine komplett neue Verglasung. Eingetreten in der obersten Etage, am Badezimmer sowie der Garderobe vorbei, erreichen Sie das freundliche Hotspot-Domizil mit Stil und Niveau. Auf derselben Etage finden Sie den Keller/Estrich, welcher dazu gehört und praktisch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Wir kommen derzeitig auf eine berechnete Nettorendite von 5.4 % mit jährlichen Mietzinseinnahmen von netto CHF 8‘400.00 p.a. und weiterem Renditesteigerungspotential. Auf Wunsch wird das Objekt mietfrei oder vermietet übergeben, je nach Bedarf.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung liegt hoch über dem Walensee in nebelfreier Zone und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zeitlose Materialien sowie der grosse Gartenanteil zur Mitbenützung lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Der Skiraum, ein Veloraum und eine finnische Sauna inkl. Fitness- und Ruheraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und zur Mitbenützung frei.

Ein Kellerabteil ist bereits inklusive und eine Garage kann auf Wunsch seperat dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann 0041/79 651 56 79.

Kindergarten (m)

900m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

1200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Kleine Investition - grosser Ertrag

Hohe Räume - frisch gestrichen, bezugsbereit

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

77329

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

8757, Filzbach
Bifang

Wohnfläche

25 m²

Anzahl Zimmer

1.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

135'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

2'400 CHF

Beschreibung

Anlegen und Wohnen über dem Walensee war noch nie so günstig und gleichzeitig so lukrativ.

Das sehr gut unterhaltene Bijou mit ca. 25 m2 Wohnfläche ist in gepflegtem Zustand und bietet neben viel Potential als besonderes Highlight einen überdachten Süd-Aussensitzplatz sowie eine komplett neue Verglasung. Eingetreten in der obersten Etage, am Badezimmer sowie der Garderobe vorbei, erreichen Sie das freundliche Hotspot-Domizil mit Stil und Niveau. Auf derselben Etage finden Sie den Keller/Estrich, welcher dazu gehört und praktisch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Wir kommen derzeitig auf eine berechnete Nettorendite von 5.4 % mit jährlichen Mietzinseinnahmen von netto CHF 8‘400.00 p.a. und weiterem Renditesteigerungspotential. Auf Wunsch wird das Objekt mietfrei oder vermietet übergeben, je nach Bedarf.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung liegt hoch über dem Walensee in nebelfreier Zone und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zeitlose Materialien sowie der grosse Gartenanteil zur Mitbenützung lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Der Skiraum, ein Veloraum und eine finnische Sauna inkl. Fitness- und Ruheraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und zur Mitbenützung frei.

Ein Kellerabteil ist bereits inklusive und eine Garage kann auf Wunsch seperat dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann 0041/79 651 56 79.

Kindergarten (m)

900m

Primarschule (m)

900m

Oberstufe (m)

1200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m