Neubau mit 3 Einheiten

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

77869

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8762, Schwanden GL

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

258 m²

Anzahl Zimmer

12.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

895'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

3'500 CHF

Beschreibung

Das 2015 kernsanierte 3-Familienhaus befindet sich in einem top bewohnbaren Zustand.

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit der Parzellennummer 628 und 634, 2-seitig angebaut, im Herzen von Schwanden. Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien. Alle Wohnungen wurden saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Mieterspiegel, Mietzinsen-Netto/p.M.:
EG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 137 m2, Miete CHF 1'100.- (vermietet)
OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 158 m2, Miete CHF 1'600.- (vermietet)
OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m2, Miete CHF 1'300.- (vermietet)

Das Netto-Mietzinsvolumen beträgt CHF 48'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 6 %, was nach Abzug der Nebenkosten immer noch eine äusserst interessante Nettorendite von deutlich über 5.3 % bringt.

Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien und wurde vor wenigen Jahren kernsaniert: Neues Dach, neue Fassade, Fenster, Heizung, Innenausbau: die Wohnungen sind neuwertig und befinden sich in einem top Zustand. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Schwanden unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Bei Fragen oder weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Neubau mit 3 Einheiten

Kapitalanlage in neuem Zustand

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

77869

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8762, Schwanden GL

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

258 m²

Anzahl Zimmer

12.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

895'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

3'500 CHF

Beschreibung

Das 2015 kernsanierte 3-Familienhaus befindet sich in einem top bewohnbaren Zustand.

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit der Parzellennummer 628 und 634, 2-seitig angebaut, im Herzen von Schwanden. Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien. Alle Wohnungen wurden saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Mieterspiegel, Mietzinsen-Netto/p.M.:
EG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 137 m2, Miete CHF 1'100.- (vermietet)
OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 158 m2, Miete CHF 1'600.- (vermietet)
OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m2, Miete CHF 1'300.- (vermietet)

Das Netto-Mietzinsvolumen beträgt CHF 48'000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von knapp 6 %, was nach Abzug der Nebenkosten immer noch eine äusserst interessante Nettorendite von deutlich über 5.3 % bringt.

Dieses Objekt beinhaltet drei voll vermietete Wohnparteien und wurde vor wenigen Jahren kernsaniert: Neues Dach, neue Fassade, Fenster, Heizung, Innenausbau: die Wohnungen sind neuwertig und befinden sich in einem top Zustand. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Schwanden unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Bei Fragen oder weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

300m

Oberstufe (m)

400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m