Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

79373

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8755, Ennenda

Grundstücksfläche

128 m²

Nutzfläche

335 m²

Anzahl Zimmer

16.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

1'494'844 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Es handelt sich um ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – 5 % Nettorendite.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz aus dem Baujahr 2015. Dieser charmante, mittlere Gebäudeteil mit einem überschaubaren Vorplatz sowie einer Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten, umfasst 4 Einheiten auf 5 Etagen. Die Bauweise entspricht einem gehobenen Ausbaustandard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern.

Mieterspiegel (netto):

EG: Veloraum, Technik, Heizung, Sitzplatz
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m2, CHF 1'400.00
1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
3.OG: 5.0-Zimmer-Wohnung, ca. 108 m2, CHF 1'700.00

Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 74‘400.00 p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Hierbei handelt es sich um einen Anlage-Selbstläufer im Herzen des Kanton Glarus. Mitten am Geschehen locken Sie hier eine Vielzahl an Mietinteressenten, durch die zentrale und familienfreundliche Lage, an. Alle Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter. Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine langfristig, sehr interessante Wertanlage.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.

Kindergarten (m)

450m

Primarschule (m)

550m

Oberstufe (m)

2200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite

Neubau 2015 - Neue Anlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

79373

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

8755, Ennenda

Grundstücksfläche

128 m²

Nutzfläche

335 m²

Anzahl Zimmer

16.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2015

Preis

1'494'844 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Es handelt sich um ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – 5 % Nettorendite.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz aus dem Baujahr 2015. Dieser charmante, mittlere Gebäudeteil mit einem überschaubaren Vorplatz sowie einer Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten, umfasst 4 Einheiten auf 5 Etagen. Die Bauweise entspricht einem gehobenen Ausbaustandard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern.

Mieterspiegel (netto):

EG: Veloraum, Technik, Heizung, Sitzplatz
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m2, CHF 1'400.00
1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
3.OG: 5.0-Zimmer-Wohnung, ca. 108 m2, CHF 1'700.00

Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 74‘400.00 p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Hierbei handelt es sich um einen Anlage-Selbstläufer im Herzen des Kanton Glarus. Mitten am Geschehen locken Sie hier eine Vielzahl an Mietinteressenten, durch die zentrale und familienfreundliche Lage, an. Alle Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter. Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine langfristig, sehr interessante Wertanlage.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.

Kindergarten (m)

450m

Primarschule (m)

550m

Oberstufe (m)

2200m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m