All in One

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christoph Brechbühl

Tel.: +41 61 545 96 93

ID

79809

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

4415, Lausen

Grundstücksfläche

1076 m²

Nutzfläche

273 m²

Anzahl Zimmer

8.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Preis

auf Anfrage

Beschreibung

Ein Raumwunder ohne Vergleiche. Wenn Sie etwas nicht Alltägliches suchen, mit Wohneinheit, Werkstatt, Lager oder Büro und Garage - dann haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Dieses Unikat bietet unbeschreibliche, grosse Flächen zum Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader einfach freien Lauf. Eine Einliegerwohnung ist möglich – diese Liegenschaft eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus. Folgendes Raumprogram wird Sie nicht mehr loslassen wollen:

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier werden Sie vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen erwartet. Kulinarische Köstlichkeiten zaubern Sie in der hochwertigen, offenen Küche. Vier geräumige Zimmer laden zum Träumen ein. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist modern und grosszügig gestaltet.

Einen weitläufigen Arbeitsbereich bietet das Erdgeschoss. Das Highlight hier ist der 60 m2 grosse Raum, welcher sich ideal für eine Yoga- oder Tanzschule eignet. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar - dazu gehören ebenfalls ein Garderobenbereich, eine Nasszelle mit WC und Dusche, ein Aufenthaltsraum/Atelier mit Schwedenofen und ein Büro. Mit einfachen Umbauarbeiten kann diese Etage zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Über einen Vorplatz im Kellergeschoss gelangen Sie in den Schutz-, Öltank- und Heizungsraum.

In den Jahren 2011 bis 2015 wurden diverse Renovationen ausgeführt: Neue Fenster und Türen, Isolation und Dämmung von Aussenwänden, Solaranlage für das Warmwasser, neue Ölheizung, neue Wasserleitungen, neue Sanitäranlagen, Enthärtungsanlage, Elektrotableau, Aussenkamin mit zwei neuen Schwedenöfen, alle Böden wurden erneuert, diverse Malerarbeiten, Holzpool und diverse Arbeiten im Aussenbereich sorgen für einen TOP Zustand.

Dieser unscheinbare Gigant bietet Ihnen einmalige Möglichkeiten, welche selten gefunden werden. Sie möchten das Raumwunder erkunden und sich von der Vielfältigkeit begeistern lassen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

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Gemütlicher Koch- und Essbereich

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Daten

ID

79809

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Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

4415, Lausen

Grundstücksfläche

1076 m²

Nutzfläche

273 m²

Anzahl Zimmer

8.5

Verfügbar ab

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Beschreibung

Ein Raumwunder ohne Vergleiche. Wenn Sie etwas nicht Alltägliches suchen, mit Wohneinheit, Werkstatt, Lager oder Büro und Garage - dann haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Dieses Unikat bietet unbeschreibliche, grosse Flächen zum Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader einfach freien Lauf. Eine Einliegerwohnung ist möglich – diese Liegenschaft eignet sich hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus. Folgendes Raumprogram wird Sie nicht mehr loslassen wollen:

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier werden Sie vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen erwartet. Kulinarische Köstlichkeiten zaubern Sie in der hochwertigen, offenen Küche. Vier geräumige Zimmer laden zum Träumen ein. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist modern und grosszügig gestaltet.

Einen weitläufigen Arbeitsbereich bietet das Erdgeschoss. Das Highlight hier ist der 60 m2 grosse Raum, welcher sich ideal für eine Yoga- oder Tanzschule eignet. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar - dazu gehören ebenfalls ein Garderobenbereich, eine Nasszelle mit WC und Dusche, ein Aufenthaltsraum/Atelier mit Schwedenofen und ein Büro. Mit einfachen Umbauarbeiten kann diese Etage zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Über einen Vorplatz im Kellergeschoss gelangen Sie in den Schutz-, Öltank- und Heizungsraum.

In den Jahren 2011 bis 2015 wurden diverse Renovationen ausgeführt: Neue Fenster und Türen, Isolation und Dämmung von Aussenwänden, Solaranlage für das Warmwasser, neue Ölheizung, neue Wasserleitungen, neue Sanitäranlagen, Enthärtungsanlage, Elektrotableau, Aussenkamin mit zwei neuen Schwedenöfen, alle Böden wurden erneuert, diverse Malerarbeiten, Holzpool und diverse Arbeiten im Aussenbereich sorgen für einen TOP Zustand.

Dieser unscheinbare Gigant bietet Ihnen einmalige Möglichkeiten, welche selten gefunden werden. Sie möchten das Raumwunder erkunden und sich von der Vielfältigkeit begeistern lassen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

1500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

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