Vintage sucht Moderne - rund 5.4% Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Daniel Arigoni

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

80207

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

6020, Emmenbrücke

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

632 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1923

Preis

1'020'000 CHF

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1923 überzeugt sowohl Investoren als auch die neuen Mieter. Das Objekt kann mit etwas Liebe zum unvergleichlichen Traumhaus umgebaut und dadurch eine einmalige Rendite eingefahren werden.

Über drei Stockwerke verteilen sich je drei 3.5-Zimmer-Etagenwohnungen mit rund 70-80m2 Wohnfläche.
Frisch renoviert, lassen sich hier Mietzinseinahmen von rund CHF 1'990.00 pro Wohnung und Monat generieren. Hinzu gesellen sich Mietzinseinahmen für überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze von rund CHF 460.00 pro Monat, was totale Monatseinnahmen von CHF 6'430.00 entspricht.

Bei einem Investment von rund CHF 1'420'000.00, gerechnet mit rund CHF 400'000.00 für Renovationen, lässt sich dadurch eine interessante Rendite von über 5.4% einfahren. Viele bereits vollzogene Sanierungsmassnahmen wie z.B. neue Fenster, ein neuer Hauseingang samt Sicherheits-Haustüre sowie die neuen Warmwasserboiler, schonen das Renovationsbudget.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche sowie den Heizungsraum samt Ölheizung und bietet zusätzlichen Platz für Keller- oder Hobbyräume. Der Aussenbereich glänzt mit einem wunderschönen und grosszügigen Garten – hier fühlen sich Ihre neuen Mieter wohl.

Interessiert diesem klassischen Objekt den letzten Schliff zu verpassen? Gerne stellen wir es Ihnen persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

1400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

350m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

170m

Vintage sucht Moderne - rund 5.4% Rendite

Sonnig und mit Balkon, hier Wohnt jeder Mieter gern

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Daniel Arigoni

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

80207

Kauf / Miete

Kauf

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Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

6020, Emmenbrücke

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

632 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1923

Preis

1'020'000 CHF

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1923 überzeugt sowohl Investoren als auch die neuen Mieter. Das Objekt kann mit etwas Liebe zum unvergleichlichen Traumhaus umgebaut und dadurch eine einmalige Rendite eingefahren werden.

Über drei Stockwerke verteilen sich je drei 3.5-Zimmer-Etagenwohnungen mit rund 70-80m2 Wohnfläche.
Frisch renoviert, lassen sich hier Mietzinseinahmen von rund CHF 1'990.00 pro Wohnung und Monat generieren. Hinzu gesellen sich Mietzinseinahmen für überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze von rund CHF 460.00 pro Monat, was totale Monatseinnahmen von CHF 6'430.00 entspricht.

Bei einem Investment von rund CHF 1'420'000.00, gerechnet mit rund CHF 400'000.00 für Renovationen, lässt sich dadurch eine interessante Rendite von über 5.4% einfahren. Viele bereits vollzogene Sanierungsmassnahmen wie z.B. neue Fenster, ein neuer Hauseingang samt Sicherheits-Haustüre sowie die neuen Warmwasserboiler, schonen das Renovationsbudget.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche sowie den Heizungsraum samt Ölheizung und bietet zusätzlichen Platz für Keller- oder Hobbyräume. Der Aussenbereich glänzt mit einem wunderschönen und grosszügigen Garten – hier fühlen sich Ihre neuen Mieter wohl.

Interessiert diesem klassischen Objekt den letzten Schliff zu verpassen? Gerne stellen wir es Ihnen persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

1400m

Einkaufsmöglichkeit (m)

350m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

170m