Situation idéale avec rendement intéressant

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

80621

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1633, Vuippens

Wohnfläche

380 m²

Grundstücksfläche

1492 m²

Anzahl Zimmer

12.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1957

Preis

1'520'000 CHF

Beschreibung

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement (3% brut) + mise à l'enquête pour un 2.5 pièces futur! Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel!

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens du canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, tous les appartements ont été rénovés et transformés en 2012). La chaudière à mazout a également été changée en 2008.

Il se compose actuellement de 3 appartements dont :
- 1 Appartement au rez supérieur de 4½ pièces d'env. 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'280.- + charges 200.-).

- 1 Appartement au 1er étage avec balcon 4½ pièces d'env. 115 m2, avec cuisine équipée et économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'370.- + charges 200.-).

- 1 Appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'env. 135 m2, avec cuisine équipée avec réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'260.- + charges 200.-).

Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et le local technique. Une enquête est en cours pour y construire un 2.5 pièces + 3 couverts à voitures. Les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, qui leur permet non seulement de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.

1 Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Situation idéale avec rendement intéressant

Immeuble de rendement intéressant

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sandra Dessibourg

Tel.: +41 21 544 15 64

Daten

ID

80621

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1633, Vuippens

Wohnfläche

380 m²

Grundstücksfläche

1492 m²

Anzahl Zimmer

12.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1957

Preis

1'520'000 CHF

Beschreibung

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement (3% brut) + mise à l'enquête pour un 2.5 pièces futur! Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel!

Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens du canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, tous les appartements ont été rénovés et transformés en 2012). La chaudière à mazout a également été changée en 2008.

Il se compose actuellement de 3 appartements dont :
- 1 Appartement au rez supérieur de 4½ pièces d'env. 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'280.- + charges 200.-).

- 1 Appartement au 1er étage avec balcon 4½ pièces d'env. 115 m2, avec cuisine équipée et économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'370.- + charges 200.-).

- 1 Appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'env. 135 m2, avec cuisine équipée avec réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire. (loué 1'260.- + charges 200.-).

Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et le local technique. Une enquête est en cours pour y construire un 2.5 pièces + 3 couverts à voitures. Les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, qui leur permet non seulement de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.