Die richtige Investition mit grosszügigen Räumlichkeiten

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Timur Mazlar

Tel.: +41 71 544 52 20

Daten

ID	87609
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Renditeobjekt
Unterkategorie	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ, Ort	8240, Thayngen
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksfläche	1283 m²
Nutzfläche	863 m²
Anzahl Zimmer	18.5
Verfügbar ab	auf Anfrage
Baujahr	1990
Preis	CHF 899'999
Hypotheken ab CHF 324 pro Monat^*

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Diese einmalige Liegenschaft ist vielseitig nutzbar. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Die grosszügigen Räumlichkeiten setzen Ihren Ideen keine Grenzen - Büroräume, Geschäfte oder Lagerräume mit Werkstatt und vieles mehr ist hier möglich.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Sehr grosses Grundrisskonzept
+ Viele Möglichkeiten zur Nutzung
+ Grosszügige und sonnige Terrasse
+ Repräsentativer Lage mit grossem Vorplatz und Tiefgarage
+ Eine grosse Wohnung im Dachgeschoss
+ Zahlreiche Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten
+ Nutzfläche Total mit 863m2
+ Gigantische Kubatur von über 3575m3
+ Sozialräume sowie Nebenräume mit WCs, Duschen und einer Küche
+ Komplett Unterkellert mit viel Stauraum und Abstellräumen

Genügend Abstellplätze sowie der Garagenplatz, runden das ganze Angebot gekonnt ab. Das Grundstück befindet sich im Baurecht und der jährliche Bauzins beträgt CHF 10'720.-.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)	900m
Primarschule (m)	900m
Oberstufe (m)	900m
Einkaufsmöglichkeit (m)	950m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	1000m

Eigenschaften

Sonnig
Hell
Ruhig
Aussicht
Balkon
Terrasse

Lage

Die traumhafte Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Kreuzung Bibern-Lohn-Thayngen. Verschiedene Vereinsangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen Thayngen zu einer sehr besonderen und attraktiven Gemeinde. Auch Wanderausflüge sowie viele Grillplätze ermöglichen Familien eine perfekte Lage, um zu entspannen und das Leben zu geniessen.

Die Autostrasse erschliesst Thayngen mit direkter Verbindung zu Schaffhausen. Was zu erwähnen gilt, ist die Steuersituation in dieser Gemeinde, die lediglich bei ca. 85 Prozent Steuerfuss (2018) liegt. Egal in welcher Hinsicht, es lohnt sich, in Thayngen zu wohnen und von der Vielfalt zu profitieren!

Öffentlicher Verkehr

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Thayngen durch seinen Bahnhof am Abschnitt Schaffhausen - Singen der Hochrheinbahn Basel - Singen - Konstanz angebunden. Ausserdem besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Winterthur - Zürich Flughafen - Zürich Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten

In der Nähe von der Liegenschaft hat es verschiedene Einkaufmöglichkeiten. Somit bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Im Dorfzentrum stehen Ihnen eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie ein Käsehändler als weitere Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung.

Schulen

Der Kindegarten, die Primarschule und die Mittelschule liegen im Dorfzentrum von Thayngen. Die Kinder können die Einrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichen.