Bel investissment à 3 minutes de Marly

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lumbardh Maksuti

Tel.: +41 21 544 15 64

ID

89805

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1700, Fribourg

Wohnfläche

614 m²

Grundstücksfläche

1251 m²

Anzahl Zimmer

25.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2019

Preis

3'290'000 CHF

Beschreibung

Immeuble de rendement avec une surface commerciale disponible en octobre 2019, avec revenu locatif annuel net de CHF 149'000.-, soit 4.5% de rendement net.

Idéal pour investisseurs ! Situé en bordure de zone agricole, à moins de 5 minutes de Marly et à 10 minutes du centre-ville de Fribourg, cet immeuble mixte parfaitement situé est construit avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est réparti sur trois niveaux et se compose de 7 appartements et d’une surface commerciale comme suit :

Le rez-de-chaussée est constitué de 3 appartements:
- 4.5 pièces de 91m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’729.-/mois hors charges
- 3.5 pièces de 70m2 de surface commerciale avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 985.-/mois hors charges
- 2.5 pièces de 53m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’013.-/mois hors charges

L'étage est au bénéfice de :
- 4.5 pièces de 93 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’581.-/mois hors charges.
- 3.5 pièces de 72 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’324.-/mois hors charges.
- 2.5 pièces de 56 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 999.-/mois hors charges.

Et pour terminer, le 2ème étage comprend :
- 4.5 pièces de 102m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’766.-/mois hors charges.
- 4.5 pièces de 91m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1'637.-/mois hors charges.

De plus, l'immeuble sera au bénéfice de 8 places de parc extérieures à CHF 75.-/mois et de 8 places de parc couvertes à CHF 100.-/mois.

Chaque appartement bénéficiera d'une belle cave. Un local technique/buanderie et des places à vélos compléteront agréablement ce bien.

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

Primarschule (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

250m

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Bel investissment à 3 minutes de Marly

Immeuble neuf, avec bon rendement

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Daten

ID

89805

Kauf / Miete

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Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

1700, Fribourg

Wohnfläche

614 m²

Grundstücksfläche

1251 m²

Anzahl Zimmer

25.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2019

Preis

3'290'000 CHF

Beschreibung

Immeuble de rendement avec une surface commerciale disponible en octobre 2019, avec revenu locatif annuel net de CHF 149'000.-, soit 4.5% de rendement net.

Idéal pour investisseurs ! Situé en bordure de zone agricole, à moins de 5 minutes de Marly et à 10 minutes du centre-ville de Fribourg, cet immeuble mixte parfaitement situé est construit avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est réparti sur trois niveaux et se compose de 7 appartements et d’une surface commerciale comme suit :

Le rez-de-chaussée est constitué de 3 appartements:
- 4.5 pièces de 91m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’729.-/mois hors charges
- 3.5 pièces de 70m2 de surface commerciale avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 985.-/mois hors charges
- 2.5 pièces de 53m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’013.-/mois hors charges

L'étage est au bénéfice de :
- 4.5 pièces de 93 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’581.-/mois hors charges.
- 3.5 pièces de 72 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’324.-/mois hors charges.
- 2.5 pièces de 56 m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 999.-/mois hors charges.

Et pour terminer, le 2ème étage comprend :
- 4.5 pièces de 102m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’766.-/mois hors charges.
- 4.5 pièces de 91m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1'637.-/mois hors charges.

De plus, l'immeuble sera au bénéfice de 8 places de parc extérieures à CHF 75.-/mois et de 8 places de parc couvertes à CHF 100.-/mois.

Chaque appartement bénéficiera d'une belle cave. Un local technique/buanderie et des places à vélos compléteront agréablement ce bien.

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

Primarschule (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

250m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

250m