Neue Rendite 5 % mit Eigenbedarf

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

ID

90111

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

7310, Bad Ragaz

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

380'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch vermietet) bietet Ihnen eine sehr attraktive Besonnung und einen unverbaubaren, schönen Ausblick von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung, einer Natursteinabdeckung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Facts:
- Inklusive Garagenplatz - Interessante Kapitalanlage
- Inklusive Kellerabteil - Fest-/Zweitwohnsitz möglich
- Renoviert/Bezugsbereit

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´500.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´000.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten. Es präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich ist. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen

Neue Rendite 5 % mit Eigenbedarf

Sonnige Aussichten auf überdachtem Sitzplatz

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Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Daten

ID

90111

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

7310, Bad Ragaz

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

380'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch vermietet) bietet Ihnen eine sehr attraktive Besonnung und einen unverbaubaren, schönen Ausblick von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung, einer Natursteinabdeckung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Facts:
- Inklusive Garagenplatz - Interessante Kapitalanlage
- Inklusive Kellerabteil - Fest-/Zweitwohnsitz möglich
- Renoviert/Bezugsbereit

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´500.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´000.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten. Es präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich ist. Freuen Sie sich auf besinnliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m