Wie ein 6-er im Lotto

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dominique Nucera

Tel.: +41 44 534 60 08

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

99417

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

5464, Rümikon AG

Grundstücksfläche

2140 m²

Anzahl Zimmer

29.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1938

Preis

CHF 5'490'000

Nebenkosten pro Jahr

CHF 52'600

Hypotheken ab CHF 1'976 pro Monat*

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich die perfekte Rendite.

Dank der Totalsanierung im 2015 (inklusive Dach und Fassade) können Sie vom Gewinn umso mehr profitieren. Das Schmuckstück besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und gewährt 37 Parkplätze. Die Nähe zum wundervollen Rhein und dem Naherholungsgebiet macht diesen Standort äusserst speziell und bietet Ihren Mietern ein idyllisches Wohnerlebnis.

Der Mehrfamilientraum teilt sich wie folgt auf:

HAUSTEIL 1
- 4 Zimmer mit eigener DU/WC und eigener Küche
- 2 Zimmer mit eigener DU/WC und gemeinsamer Küche
- 8 Zimmer mit 3 gemeinsamen WC’s und ein gemeinsames Bad auf der Etage
- 11 Studios mit Kochgelegenheit und DU/WC

HAUSTEIL 2
- EG/1.OG: 2x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen
- 2.OG: 1x 5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Hobbyraum
- DG: 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diverse Kellerabteile, ein Lager, der Technik- sowie Tankraum und die Doppelgarage befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Gewölbekeller schmücken das Untergeschoss. Hier können Sie mit jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von ca. CHF 319'000.- rechnen, womit Sie von einer Bruttorendite von attraktiven 5.8 % profitieren.

Ein Prunkstück für Kapitalanleger. Bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten dieser exzellenten Kapitalanlage und freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m

Wie ein 6-er im Lotto

Wunderschöne Umgebung

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Dominique Nucera

Tel.: +41 44 534 60 08

Daten

ID

99417

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

5464, Rümikon AG

Grundstücksfläche

2140 m²

Anzahl Zimmer

29.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1938

Preis

CHF 5'490'000

Nebenkosten pro Jahr

CHF 52'600

Hypotheken ab CHF 1'976 pro Monat*

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich die perfekte Rendite.

Dank der Totalsanierung im 2015 (inklusive Dach und Fassade) können Sie vom Gewinn umso mehr profitieren. Das Schmuckstück besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und gewährt 37 Parkplätze. Die Nähe zum wundervollen Rhein und dem Naherholungsgebiet macht diesen Standort äusserst speziell und bietet Ihren Mietern ein idyllisches Wohnerlebnis.

Der Mehrfamilientraum teilt sich wie folgt auf:

HAUSTEIL 1
- 4 Zimmer mit eigener DU/WC und eigener Küche
- 2 Zimmer mit eigener DU/WC und gemeinsamer Küche
- 8 Zimmer mit 3 gemeinsamen WC’s und ein gemeinsames Bad auf der Etage
- 11 Studios mit Kochgelegenheit und DU/WC

HAUSTEIL 2
- EG/1.OG: 2x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen
- 2.OG: 1x 5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Hobbyraum
- DG: 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diverse Kellerabteile, ein Lager, der Technik- sowie Tankraum und die Doppelgarage befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Gewölbekeller schmücken das Untergeschoss. Hier können Sie mit jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von ca. CHF 319'000.- rechnen, womit Sie von einer Bruttorendite von attraktiven 5.8 % profitieren.

Ein Prunkstück für Kapitalanleger. Bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten dieser exzellenten Kapitalanlage und freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m