Etagenwohntraum an bester Zentrumslage

Gesellige Abende an der eigenen Bar verbringen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Oliver Deuschle

Tel.: +41 71 544 52 20

Daten

ID	99543
Kauf / Miete	Kauf
Kategorie	Wohnung
Unterkategorie	Etagenwohnung
PLZ, Ort	9430, St. Margrethen SG
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	5.5
Verfügbar ab	auf Anfrage
Baujahr	1990
Preis	CHF 679'000
Nebenkosten pro Jahr	CHF 4'200
Hypotheken ab CHF 244 pro Monat^*

^*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Dieses Wohnjuwel kann zusammengelegt werden. Aus zwei, mach eins! Sie legen die beiden Wohnungen durch leichte Umbauten (Entfernung einer Leichtbauwand) zu einer Attikawohnung zusammen und thronen über St. Margrethen an einem Herrlichen 360 Grad Panorama.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

- Zwei Wohnungen zum selben Preis

- Mieteinnahmen garantiert (2,5 Zimmer Wohnung)

- Cheminée für die romantischen Stunden

- Zusammenlegung der Wohnungen möglich zu einer überdimensionalen Attikawohnung

- Unverbaubare Aussichtswelt

- Gartengrillstelle im Gemeinschaftsgarten

- Garagenbox und Aussenabstellplatz können dazu erworben werden

- Zentrale Lage

- Erhöht Lebensgefühl

Eine weitere Möglichkeit bietet sich in der jetzigen Form. Mit der aktuell vermieteten 2,5 Zimmerwohnung tragen sich Ihre Kosten von selbst. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Kindergarten (m)	470m
Primarschule (m)	560m
Oberstufe (m)	860m
Einkaufsmöglichkeit (m)	790m
öffentliche Verkehrsmittel (m)	460m

Eigenschaften

Kinderfreundlich
Sonnig
Hell
Ruhig
Aussicht
Balkon

Lage

Dieses Juwel befindet sich in einem zentralen Wohnquartier an einer einzigartigen und unverbaubaren Aussichtslage. Hier geniessen Sie den Vorteil einer ruhigen Wohnsiedlung und sind im Nu in der Innenstadt. Dank der Ausrichtung haben Sie keinerlei Lärmemissionen zu befürchten.

Die Nähe zum Flughafen Altenrhein befriedigt jede Reiselust. Das grosse Familienangebot, wie das Thermalbad oder auch die diversen Grillstellen und Wanderrouten begeistert Jung und Alt. In den mehr als 70 Vereinen knüpfen Sie leicht neue Kontakte und frönen zugleich Ihrem Hobby. St. Margrethen zeichnet sich durch seine idealen Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Dreiländereck aus. Durch die Nähe zu Deutschland, Lichtenstein und Österreich präsentiert sich St. Margrethen auch als ein idealer Wirtschaftsstandort. Eine Vielzahl an interessanten Arbeitsstellen warten auf Sie.

Öffentlicher Verkehr

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten

Durch den Rheinpark und die umliegenden Fachgeschäfte präsentiert sich St. Margrethen als reines Einkaufsparadies.

Schulen

Die Gesamtschule besteht aus 3 Schulkreisen: Rosenberg, Wiesenau und Oberstufenzentrum. Diesen angeschlossen sind mehrere Kindergärten. Alle Schuleinheiten verfügen über die geeignete Infrastruktur. Eine hervorragende Musikschule ist ebenfalls hier ansässig.