Am See mit viel, viel Potential

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Helena Hrgota

Tel.: +41 41 544 07 37

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

99553

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

6415, Arth
Arth am See (Arth / Schwyz)

Wohnfläche

466 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Anzahl Zimmer

15.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

auf Anfrage

Attraktive Hypothek finden. Jetzt Beratung anfordern.

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Charmant, mit direktem Blick auf den Zugersee und ein echtes Unikat.
Die soliden Steinmauern gepaart mit der Riegelbauweise, schenken diesem Raumwunder interessante Ausbau-Möglichkeiten.


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

- Grosses Ausbau-Potential

- Direkte Seesicht

- Privater Seezugang

- Grosses Ausbau-Potential

- Beste Lage in der Gemeinde

- Kapitalanlage mit mind. 4%


Das Raumwunder kann als Grosszügiger Wohnsitz benützt werden oder durch ein paar elegante Umbauten können mehrere Wohneinheiten kreiert werden. Durch den optimalen Grundrissplan verfügt die Liegenschaft bereits jetzt über grosse Zimmer welche viele individuelle Möglichkeiten bieten.

Raumprogramm inklusive möglichen Mieterspiegel (Renditesteigerungspotential)
UG: Natur-Keller / Werkstatt /Atelier
Parterre: 2 Ladenflächen / Weinkeller / 2 Keller (146 m2)
1. OG: 5-Zimmer-Wohnung (178 m2) - CHF 1350.-
2. OG: 6-Zimmer-Wohnung (185 m2) - CHF 1450.-
3. OG: 4-Zimmer (100 m2) / Terrasse (68m2) - CHF 1250.-
Zzgl. Parkplätze, Keller, Abstellräume etc. CHF 400.-

Somit kommen wir auf monatliche mögliche Mietzinseinnahmen in Höhe von knapp CHF 6000.- d.h. ca. CHF 70000.- pro Jahr, womit wir uns bei einer potenziellen Rendite von rund 4%.

Ein absolutes «Highlight» ist der private Zugang zum See, welchen Sie in wenigen Minuten erreichen. Geniessen Sie fernab von der Hektik diese Idylle. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

370m

Primarschule (m)

370m

Oberstufe (m)

1850m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

30m

Am See mit viel, viel Potential

Inklusive Garten-Anteil

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Helena Hrgota

Tel.: +41 41 544 07 37

Daten

ID

99553

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

6415, Arth
Arth am See (Arth / Schwyz)

Wohnfläche

466 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Anzahl Zimmer

15.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1900

Preis

auf Anfrage

Attraktive Hypothek finden. Jetzt Beratung anfordern.

*Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Beschreibung

Charmant, mit direktem Blick auf den Zugersee und ein echtes Unikat.
Die soliden Steinmauern gepaart mit der Riegelbauweise, schenken diesem Raumwunder interessante Ausbau-Möglichkeiten.


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

- Grosses Ausbau-Potential

- Direkte Seesicht

- Privater Seezugang

- Grosses Ausbau-Potential

- Beste Lage in der Gemeinde

- Kapitalanlage mit mind. 4%


Das Raumwunder kann als Grosszügiger Wohnsitz benützt werden oder durch ein paar elegante Umbauten können mehrere Wohneinheiten kreiert werden. Durch den optimalen Grundrissplan verfügt die Liegenschaft bereits jetzt über grosse Zimmer welche viele individuelle Möglichkeiten bieten.

Raumprogramm inklusive möglichen Mieterspiegel (Renditesteigerungspotential)
UG: Natur-Keller / Werkstatt /Atelier
Parterre: 2 Ladenflächen / Weinkeller / 2 Keller (146 m2)
1. OG: 5-Zimmer-Wohnung (178 m2) - CHF 1350.-
2. OG: 6-Zimmer-Wohnung (185 m2) - CHF 1450.-
3. OG: 4-Zimmer (100 m2) / Terrasse (68m2) - CHF 1250.-
Zzgl. Parkplätze, Keller, Abstellräume etc. CHF 400.-

Somit kommen wir auf monatliche mögliche Mietzinseinnahmen in Höhe von knapp CHF 6000.- d.h. ca. CHF 70000.- pro Jahr, womit wir uns bei einer potenziellen Rendite von rund 4%.

Ein absolutes «Highlight» ist der private Zugang zum See, welchen Sie in wenigen Minuten erreichen. Geniessen Sie fernab von der Hektik diese Idylle. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

370m

Primarschule (m)

370m

Oberstufe (m)

1850m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

30m