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Maison | 6980, Castelrotto Ristruttura questa splendida proprietà

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Les caractéristiques principales

Identifiant 141330
Catégorie Maison
NPA, localité 6980, Castelrotto info Ticino
Surface d’habitation 200 m2
Superficie du terrain 1472 m2
Nombre de pièces 5.5
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1900
Prix CHF 745’000.–

Coûts hypothécaires mensuels

à partir de CHF 273.–*

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Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants
  • Balcon

Description

DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE.

La proprietà si trova nel comune di Croglio e più precisamente ai margini del nucleo di Ronco. La proprietà è composta da una terreno situato su di un promontorio che si apre sulla valle della Tresa con vista sul lago Maggiore.
Vi sono tre edifici, uno principale (casa) alla sommità del promontorio, uno ai piedi verso nord (stalla) e uno sul lato est (deposito). La posizione è molto tranquilla e gode di una panorama molto bello che si apre sulle colline, i vigneti e fino al lago Maggiore; l’esposizione al sole è privilegiata considerando che non ha nessun ostacolo e, punto importante, non ne avrà mai vista la sua posizione dominante sul resto delle adiacenze. Si giunge alla proprietà tramite la strada comunale che giunge fino ai piedi del sedime; un sentiero porta poi al fabbricato principale mentre il rustico dista pochi metri dalla strada ai piedi del promontorio.

Tutti gli edifici si trovano nel loro stato originario e hanno struttura sana.
L’edificio principale presenta impianti di base, acqua corrente ma senza nessun impianto riscaldamento ad eccezione dei camini in ogni locale.
L’edificio accessorio (stalla), si compone di tre piani senza nessun impianto, struttura in muratura di pietrame, tetto a falde con copertura in coppi.
Il terzo edificio accessorio si presenta in condizioni discrete ad uso legnaia.

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+ Posizione sopraelevata con splendida vista
+ Tranquillità assoluta
+ Ampio giardino

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Situation

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  • Les crèches 2200m
  • Les écoles primaires 3000m
  • Les établissements secondaires 3700m
  • Les commerces 13000m
  • Les options de transports publics 400m
  • Plus sur le lieu

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    Croglio è una frazione di 875 abitanti del comune svizzero di Tresa, che fa parte dei comuni del medio Malcantone, il cui limite meridionale è segnato dal fiume Tresa. Svariati sono i punti di interesse, tra cui le tante architetture religiose, ma sicuramente ciò che rende questa frazione interessante è il fatto che sia a pochi passi dal bosco e dai tanti percorsi a contatto con la natura e ciò che la caratterizza sono le splendide distese dei vigneti del Merlot, che regalano panorami suggestivi e meravigliosi.

  • Transports publics

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    Croglio è servita dalla rete dell'AutoPostale, la cui fermata si trova a soli 400 m dalla proprietà e che collega con alta frequenza Ponte Tresa e Novaggio, ma anche dalle Ferrovie Luganesi, che collegano Lugano a Ponte Tresa con un orario cadenzato ogni 15 minuti nei giorni feriali, così come tutti i comuni svizzeri. A solo 8 km l'aeroporto di Agno.

  • Commerces à proximité

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    La vicinanza con Ponte Tresa, Caslano, Tresa stessa e soprattutto con l'Italia, rendono Croglio una frazione strategica per fruire facilmente di qualsiasi tipo di servizio quali farmacie, filiali di banche, la Posta, studi medici, fisioterapisti, dentisti, parrucchieri, negozi di articoli sportivi e di meccanica, ma anche catene di distribuzione di alimentari, stazioni di rifornimento di carburante e tante altre piccole relatà locali. Svariati sono gli hotel, i B&B, le pensioni e anche i bar, i ristoranti e i grotti tipici.

  • Écoles

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    Le scuole dell'obbligo di riferimento sono quelle della frazione di Castelrotto, a poco più di 2 km, ma anche quelle di Ponte Tresa e Caslano, facilmente raggiungibili con l'AutoPostale, che ferma in tutte le frazioni del comune di Tresa. Le scuole superiori e l'università si trovano nella vicina città di Lugano.

Votre interlocuteur personnel

Rota Maurizio

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Prix CHF 745’000.–

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