• Für wundervolle Familienmomente - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Essbereich mit Ausgang in den Garten - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Ein Genuss für alle Kochliebhaber - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Gemütlich wohnen mit Chemnée - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Rückzugsort mit Balkon und Bad - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Schöne Treppen in die Schlafbereiche - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Vielseitig nutzbar mit Nasszelle Dusche, WC und Lavabo - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Gepflegter Aussenbereich - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg
  • Wertschätzungsflyer - 6.5 pièces Maison individuelle a Oberbözberg

Maison individuelle | 5225, Oberbözberg Sommerfeeling inklusive – Familienoase mit Pool und Blick ins Grüne

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Les caractéristiques principales

Identifiant 144674
Catégorie Maison
Sous-catégorie Maison individuelle
NPA, localité 5225, Oberbözberg
Surface d’habitation 160 m2
Superficie du terrain 522 m2
Nombre de pièces 6.5
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1994
Prix CHF 1’289’000.–

Coûts hypothécaires mensuels

à partir de CHF 473.–*

Calculer maintenant en ligne *Cet exemple de calcul est fourni à titre indicatif et se base sur un capital propre de 20% et le taux d’intérêt actuel de nos partenaires.

Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants
  • Balcon

Description

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Im Untergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein vielseitig nutzbares Zimmer – zum Beispiel als Gästezimmer oder Praxis – wird ergänzt durch eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zwei Kellerräume sowie ein funktionaler Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Die Parkierungssituation ist ideal: Zwei Garagen- und drei Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und stilvoll integrierten, versenkbaren Steckdosen. Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro – sowie ein separates Gäste-WC bieten perfekten Komfort auf dieser Etage. Für behagliche Stunden sorgt das stilvolle Cheminée, während der direkte Zugang in den sonnigen Garten mit gepflegtem Pool besondere Lebensqualität schafft. Das derzeit von einer Hühnerfamilie bewohnte Gehege eignet sich wunderbar für die Kleintierhaltung.

Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Das Elternschlafzimmer begeistert mit stilvollem Bad en Suite (Badewanne, Dusche, WC, zwei Lavabos) und Balkon mit Grünblick. Eine dritte Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo verhindert den morgendlichen Stau.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":
+ Gemütlicher Wohnraum mit Cheminée
+ Aussenpool
+ Sonnige Aus- und Fernsicht

In Ihrem neuen Familiennest geniessen Sie nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch eine herrliche Aussicht in die Ferne.

Sind Sie schon begeistert? Wir freuen uns, Ihnen das Eigenheim zu zeigen.

Situation

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    Die Gemeinde Bözberg entstand aus dem Zusammenschluss der vormals eigenständigen Dörfer Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg. Sie liegt im Kanton Aargau und breitet sich auf einer sanft hügeligen Hochebene im Tafeljura aus – eingebettet in die malerische Landschaft rund um den bekannten Bözbergpass, der das Aaretal mit dem Fricktal verbindet. Die Region überzeugt durch ihren natürlichen Charme, eine spannende historische Entwicklung und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Ein aktives Dorfleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Naherholungsgebiet machen Bözberg zu einem idealen Wohnort – insbesondere für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein lebendiges Umfeld legen.

  • Transports publics

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    Die örtliche Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Brugg und ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar. Unabhängig davon, ob Sie mit dem privaten Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind – die Städte Aarau, Zürich und Basel lassen sich in kurzer Zeit komfortabel und zuverlässig erreichen.

  • Commerces à proximité

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    Im Ort steht Ihnen für den täglichen Bedarf ein Denner sowie mehrere Hofläden zur Verfügung. Für grössere Einkäufe fahren Sie in 5 Minuten nach Brugg. Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.

  • Écoles

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    Die Kleinsten und die Primarschüler besuchen den Unterricht in Bözberg. Real,- Sekundar- und Bezirkschulen werden in Brugg unterrichtet. Die Kantonsschule befindet sich in Baden/Wettingen.

Votre interlocuteur personnel

Gabi Horst

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Prix CHF 1’289’000.–

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