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Maison jumelle | 8917, Oberlunkhofen Solide Rendite heute – Entwicklungspotenzial für morgen

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Les caractéristiques principales

Identifiant 145048
Catégorie Maison
Sous-catégorie Maison jumelle
NPA, localité 8917, Oberlunkhofen
Surface utilisable 282 m2
Surface d’habitation 210 m2
Superficie du terrain 831 m2
Nombre de pièces 10.5
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1974
Prix CHF 1’704’000.–

Coûts hypothécaires mensuels

à partir de CHF 625.–*

Calculer maintenant en ligne *Cet exemple de calcul est fourni à titre indicatif et se base sur un capital propre de 20% et le taux d’intérêt actuel de nos partenaires.

Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants

Description

Solide Rendite heute – Entwicklungspotenzial für morgen

Jetzt investieren und von der Zukunft profitieren!

Im Zentrum von Oberlunkhofen erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein charmantes Doppeleinfamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten – eingebettet auf zwei Parzellen in der Wohnzone WG3 mit Gestaltungsplan.

Die beiden Hausteile umfassen insgesamt drei voll vermietet Wohneinheiten zu je einer 5.5, 3.0 und 2.5 - Wohnung.

Diese Liegenschaft kombiniert attraktive Mieterträge mit einem strategisch wertvollen Grundstück, das langfristig enormes Potenzial für eine Zentrumsüberbauung bietet. Während sich die bauliche Entwicklung noch in der Zukunft abzeichnet, sichern Sie sich mit diesem Kauf bereits heute eine substanziell solide und zukunftsfähige Kapitalanlage.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende „Mehr Leistung“:
+ Schlüsselgrundstück für zukünftige Zentrumsüberbauung
+ Drei vermietete Wohneinheiten
+ Scheunenteil mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
+ Haltestelle vor dem Haus - direkte Busverbindung nach Zürich
+ Umfangreiche Renovierung 2022
+ 8 Aussenparkplätze
+ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung

Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft über das Potenzial dieser beiden Parzellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

(Das Verkaufsdossier wird Ihnen in der Regel innerhalb von 24 Stunden zugesendet – prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner.)

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    Oberlunkhofen liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Reusstals und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Umgeben von Feldern, Wäldern und idyllischen Aussichtspunkten lädt die Region zu entspannter Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Der Ort zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine starke Dorfgemeinschaft und einen charmanten Charakter aus. Gleichzeitig befindet sich die Gemeinde in moderatem, aber stetigem Wandel: Die zentrale Lage und das steigende Interesse an gut erreichbaren Wohnlagen im Grünen verleihen dem Ort langfristiges Entwicklungspotenzial – besonders im Hinblick auf mögliche bauliche Verdichtung und Zentrumsentwicklung. Eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Perspektive.

  • Transports publics

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    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt, mit der Busverbindung ist der Zürich HB in 37 Minuten erreichbar.

  • Commerces à proximité

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    Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs sind in Oberlunkhofen bequem abgedeckt. Der Volg mit Postagentur liegt praktisch vor der Haustür und ist in wenigen Schritten erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.

  • Écoles

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    Oberlunkhofen verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule direkt im Ort. Die Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler im benachbarten Jonen, gut erreichbar mit dem Velo oder Schulbus.

Votre interlocuteur personnel

Denis Eggmann

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Prix CHF 1’704’000.–

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