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Maison | 1170, Aubonne Maison individuelle à rénover sur parcelle agricole à Aubonne

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Les caractéristiques principales

Identifiant 147276
Catégorie Maison
NPA, localité 1170, Aubonne info Situé dans le magnifique Arboretum du Vallon de l'Aubonne
Surface utilisable 75 m2
Surface d’habitation 65 m2
Superficie du terrain 2600 m2
Nombre de pièces 3.5
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1967
Prix Sur demande

Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants
  • Terrasse

Description

**PROJECTION HOME STAGING**

Nichée dans un environnement exceptionnel, au sein de la région d’Aubonne et à proximité de l’Arboretum du Vallon de l’Aubonne, cette petite résidence offre un cadre de vie rare, entouré de nature, de calme et de verdure.

Édifiée en 1967 et rénovée en 1996, la propriété est aujourd’hui entièrement à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie sur mesure.

Implantée sur une vaste parcelle de 2’600 m² située en zone agricole, cette propriété profite d’un environnement préservé et d’une exposition Sud-Est, idéale pour bénéficier d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain comprend un jardin d’environ 1’312 m², offrant un cadre privilégié pour la détente et les activités de plein air.

La maison développe une surface d’environ 65 m² habitables et se compose de 3,5 pièces fonctionnelles. Une annexe indépendante d’environ 30 m², également cadastrée, complète le bien et offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, bureau, espace de stockage ou espace dédié à un projet indépendant.

Une terrasse de 15 m², située entre la maison principale et l’annexe, vient compléter agréablement les espaces extérieurs. Le confort est assuré par un chauffage à pellets.

La propriété dispose également de plusieurs places de parc extérieures.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, dans un environnement lumineux, paisible et verdoyant, au coeur de la campagne vaudoise.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, nous vous invitons à prendre contact avec Simon Spasov au +41 76 209 80 64 ou par e-mail à simon.spasov@immosky.com.

Situation

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  • Les crèches 1400m
  • Les écoles primaires 1400m
  • Les établissements secondaires 1900m
  • Les commerces 1400m
  • Les options de transports publics 1600m
  • Plus sur le lieu

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    Aubonne est une charmante commune située dans le canton de Vaud, sur les hauteurs dominant la rive nord du lac Léman.

    Elle bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché, entre paysages viticoles, vues dégagées sur le lac et proximité immédiate avec la nature.

    Idéalement située entre Lausanne et Genève, Aubonne jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A1 ainsi qu’aux liaisons ferroviaires et routières des communes voisines. Cette situation privilégiée en fait un lieu de résidence particulièrement apprécié par les personnes souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant connectées aux principaux centres économiques de la région lémanique.

  • Transports publics

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    Aubonne ne dispose pas de gare sur son territoire, mais bénéficie d’un réseau de transports publics efficace grâce à des lignes de bus régulières reliant rapidement les gares d’Allaman, de Rolle et de Morges. Les habitants profitent ainsi d’un accès aisé au réseau ferroviaire régional, avec des liaisons directes vers Lausanne, Genève et le reste de l’arc lémanique.

  • Commerces à proximité

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    À Aubonne, les habitants disposent de tous les commerces de proximité essentiels, tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies et banques, permettant d’effectuer les achats du quotidien en toute simplicité. La commune bénéficie également de la proximité immédiate de zones commerciales importantes, notamment l’Aubonne Outlet, ainsi que des villes de Morges et de Rolle, qui viennent compléter une offre déjà très diversifiée.

  • Écoles

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    Aubonne offre un parcours scolaire complet, de l’école enfantine à la fin de la scolarité obligatoire, grâce à des infrastructures modernes et à une organisation régionale efficace, un atout majeur pour les familles.

Votre interlocuteur personnel

Romane Eynard

N’hésitez pas à nous contacter.

Demande de description

Prix Sur demande

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