Immeuble d'habitation à vendre à 4418 Reigoldswil Renditeobjekt mit Potenzial – investieren und Mehrwert schaffen
- location Lieu
- 4418 Reigoldswil
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 2 unités
- measure Surface d’habitation
- 245 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 147586 |
| Catégorie | Immeuble de rendement |
| Sous-catégorie | Immeuble d'habitation |
| NPA, localité | 4418, Reigoldswil |
| Surface utilisable | 150 m2 |
| Surface d’habitation | 245 m2 |
| Superficie du terrain | 348 m2 |
| Nombre d'appartements | 2 |
| Disponible à partir du | Sur demande |
| Année de construction | 1909 |
| Prix | CHF 1’565’000.– |
Description
Eine spannende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die bestehende Substanz mit gezielter Weiterentwicklung und langfristigem Ertragspotenzial verbinden möchten.
Die Liegenschaft im Dorfkern von Reigoldswil verfügt bereits heute über zwei bestehende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss und bietet darüber hinaus attraktives Potenzial zur Erweiterung des Wohnangebots.
Besonders interessant: Erste Abklärungen für die Umnutzung der Fläche im Erdgeschoss wurden bereits vorgenommen. Gemäss den vorliegenden Erkenntnissen besteht die Möglichkeit, dort zwei zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnungen zu realisieren. Entsprechende Umbaupläne wurden bereits durch die Eigentümerschaft erstellt und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektierung.
Durch die Realisierung der zusätzlichen Wohneinheiten könnte die Liegenschaft künftig über insgesamt vier Wohnungen verfügen und damit vollständig als attraktives Mehrfamilienhaus positioniert werden.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":
+ Zentrale Lage
+ Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial
+ Potenzial für insgesamt vier Wohneinheiten nach erfolgtem Umbau
+ Mögliche Rendite von rund 4,2 % bei einer angenommenen Umbauinvestition von ca. CHF 250'000.–
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
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Les crèches 750m
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Les écoles primaires 750m
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Les commerces 150m
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Les options de transports publics 25m
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Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downDie Umgebung überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Wasserfallen-Region mit ihrer Luftseilbahn sowie zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete machen den Standort besonders attraktiv.
Diese Kombination aus zentraler Lage, Natur und hoher Lebensqualität macht die Liegenschaft zu einer ausgezeichneten Investition mit nachhaltigem Potenzial. -
Transports publics
keyboard_arrow_downDer öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Die Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten regelmässige Verbindungen nach Liestal mit Anschluss an das Bahnnetz Richtung Basel, Olten und weitere Zentren der Nordwestschweiz. Dadurch ist der Standort auch für Pendler attraktiv.
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Commerces à proximité
keyboard_arrow_downDie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Dorf stehen ein Dorfladen, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte zur Verfügung. Ein erweitertes Einkaufsangebot erreichen Sie in Liestal und den umliegenden Gemeinden in kurzer Fahrzeit.
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Écoles
keyboard_arrow_downFamilien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot direkt im Ort. Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe befinden sich in Reigoldswil und sind bequem erreichbar. Die kurzen Schulwege und das familiäre Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Demande de description
Prix CHF 1’565’000.–
- location Lieu
- 4418 Reigoldswil
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 2 unités
- measure Surface d’habitation
- 245 m2 de surface d’habitation