Terrain à bâtir à vendre à 6809 Medeglia Terreno edificabile, nuove possibilità per il tuo futuro
- location Lieu
- 6809 Medeglia
- house Type
- Terrain
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 147805 |
| Catégorie | Terrain |
| Sous-catégorie | Terrain à bâtir |
| NPA, localité | 6809, Medeglia info Luganese |
| Superficie du terrain | 1 m2 |
| Disponible à partir du | Sur demande |
| Prix | CHF 450’000.– |
| Prix au m2 | CHF 324.– |
Description
Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 1'389 m², di cui oltre 1'100 m² edificabili, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo grazie ai parametri urbanistici previsti per la zona residenziale bifamiliare.
In base alle disposizioni del Piano Regolatore applicabili, l'indice di sfruttamento è indicativamente pari a 0,5, mentre l'indice di occupazione è del 35%, con la possibilità di realizzare edifici fino a tre piani e un'altezza massima di 12 metri, previa verifica delle normative vigenti e delle necessarie autorizzazioni. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle caratteristiche del terreno, che non presenta affioramenti rocciosi e si presta quindi a una realizzazione edilizia potenzialmente più agevole.
Il fondo dispone già degli allacciamenti alla rete fognaria e all'acqua potabile, oltre a beneficiare di due accessi stradali e della vicinanza a un ampio parcheggio comunale adiacente. Queste caratteristiche rendono la proprietà particolarmente interessante sia per la costruzione della propria abitazione sia per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Un'opportunità da valorizzare secondo le proprie esigenze, in un ambiente piacevole e circondato dalla natura.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Ottima esposizione
+ Interessanti potenzialità edificatorie
+ Allacciamenti a fognatura e acqua potabile già presenti
+ Due accessi stradali
+ Ampio parcheggio comunale adiacente
I nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Scoprite ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
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Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downMedeglia, nel Comune di Monteceneri, è una località ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde e nella bellezza del paesaggio ticinese. Il suo carattere residenziale e l'atmosfera rilassante la rendono perfetta per chi cerca serenità e qualità di vita.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e accessibilità, permettendo di raggiungere comodamente il fondovalle del Vedeggio e i principali centri della regione, tra cui Lugano.
I dintorni invitano a piacevoli passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta. Medeglia rappresenta così una cornice ideale per realizzare la propria abitazione, circondati dalla natura e da paesaggi suggestivi. -
Transports publics
keyboard_arrow_downMedeglia è servita dalla linea AutoPostale 454, che collega il paese con Rivera-Bironico e la relativa stazione ferroviaria. Dalla fermata Medeglia, Paese è possibile raggiungere la stazione di Rivera-Bironico, da cui partono collegamenti ferroviari verso Lugano e gli altri principali centri del Ticino.
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Commerces à proximité
keyboard_arrow_downPer gli acquisti quotidiani, Medeglia offre alcune pratiche soluzioni di prossimità, tra cui una piccola bottega locale con generi alimentari e prodotti del territorio. Per una spesa più completa, nella vicina Rivera e negli altri centri del Comune di Monteceneri si trovano supermercati e negozi con un'offerta più ampia.
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Écoles
keyboard_arrow_downMedeglia dispone di una scuola elementare direttamente in paese e fa parte dell'Istituto Scolastico Unico Alto Vedeggio, che coordina le scuole dell'infanzia e le scuole elementari del comprensorio. Per il proseguimento del percorso scolastico, gli allievi frequentano la Scuola media di Camignolo.
Demande de description
Prix CHF 450’000.–
- location Lieu
- 6809 Medeglia
- house Type
- Terrain