Acheter un immeuble de rendement

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De bonnes raisons pour investir dans un placement immobilier

Un investissement dans un bien immobilier représente un moyen attractif d’assurer ses vieux jours, mais aussi de se protéger contre tout revers de fortune. 

Les investissements dans l’immobilier conservent leur valeur et le marché est soumis à moins de fluctuations que d’autres formes d’investissement. Vous devriez considérer cette option comme incontournable, que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel. Et tout particulièrement en ces temps incertains, il est n’est pas recommandé de considérer cette option comme une alternative au marché boursier ou à un investissement dans les métaux précieux. 

Un bien immobilier de rendement représente la meilleure solution pour assurer ses vieux jours et créer un patrimoine à transmettre. Informez-vous ici et profitez de notre expertise dans les biens de rendement. 

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier de placement  

  • Un prix plus abordable 
    Le prix du mètre carré est souvent plus faible que celui de l’achat d’un bien immobilier pour un usage personnel. 

  • Un risque minimisé 
    À cela s’ajoute que le nombre de locataires pour les biens collectifs réduit le risque des loyers impayés. Le risque de non-paiements simultanés de plusieurs locataires étant plus faible. 

  • Un accès facilité  
    Une association d’acheteurs privés peut permettre d’accéder à ce type d’acquisition de biens de placement plus importants qui jusqu’à présent étaient réservés aux investisseurs institutionnels.  

Quelles sont les différentes formes d’investissement immobilier? 

  • La copropriété 

    L’achat d’un appartement nécessite un apport plus réduit que pour une maison individuelle. Mais dans ce cas de figure, vous ne serez propriétaire que de votre appartement et vous serez contraint de gérer la copropriété avec les autres propriétaires et locataires. Vous devrez également vous acquitter de charges mensuelles pour assurer l’entretien et les réparations et la recherche de locataires solvables peut s’avérer fastidieuse. 

  • Les maisons individuelles/mitoyennes

    Dans le cas des maisons individuelles et mitoyennes, vous êtes au contraire l’unique propriétaire. L’apport financier étant plus élevé que celui d’un achat en copropriété et son emplacement étant primordial, le budget disponible doit être plus conséquent.

  • Les locaux commerciaux

    Les locaux commerciaux tels que les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les parkings couverts représentent surtout dans les régions urbaines un investissement immobilier sur le long terme. Il est donc indispensable de développer un concept bien pensé et transparent. Ceci vous permettra de minimiser le risque non négligeable inhérent aux locaux commerciaux. 

  • L’immobilier de santé 

    Le changement démographique que l’on observe dans toute l’Europe affecte aussi la Suisse et a un impact sur les investissements immobiliers. La plupart des gens n’envisagent pas encore cette forme d’investissement, l’immobilier de santé, mais elle présente pourtant de nombreux avantages. Elle concerne des appartements dans des résidences et des établissements médico-sociaux pour les personnes âgées. Grâce aux soins et à l’accompagnement proposés, les résidents peuvent continuer à vivre indépendamment et recevoir une assistance immédiate en cas de besoin. 

  • Les fonds immobiliers

    Les fonds constituent une forme d’investissement indirects dans l’immobilier. Ils s’avèrent rentables même pour des sommes d’investissement modiques. Vous participerez à l’évolution de la valeur et profiterez du choix des biens sans pour autant devoir les acquérir. Vous devrez toutefois vous fier à l’expertise des gestionnaires des fonds. 

  • Le crowdinvesting

    Le crowdinvesting représente la toute dernière forme d’investissement numérique dans l’immobilier et décrit son financement par des groupes d’investisseurs grâce à de faibles investissements. Des personnes privées ne disposant que d’un faible budget peuvent ainsi via une plateforme de crowdinvesting investir en communauté avec de nombreux autres investisseurs dans des biens immobiliers qui sinon ne leur seraient pas accessibles. Autre avantage, la vaste répartition des risques et le taux d’intérêt attractif pour la mise à disposition du capital. 

Faire le bon choix  

Une chose est sûre, le choix d’un bien immobilier ne doit pas reposer sur des émotions (par exemple la proximité avec le logement actuel, etc.), mais plutôt sur des réflexions rationnelles. Il est indispensable de trouver le meilleur rendement qui dépend du prix d’achat, de la typologie, de l’état du bien et des travaux nécessaires pour augmenter sa valeur. 

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