Bauland | 6830, Chiasso Opportunità incredibile d'investimento, progetto approvato
- location Ort
- 6830 Chiasso
- house Typ
- Grundstück
Eckdaten
| ID | 131455 |
| Kategorie | Grundstück |
| Unterkategorie | Bauland |
| PLZ, Ort | 6830, Chiasso |
| Grundstückfläche | 902 m2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1905 |
| Preis | CHF 1’050’000.– |
| Preis pro m2 | CHF 1’160.– |
Beschreibung
Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.
Il fondo è posto in zona RIG. Zona residenziale intensiva a 6 piani (RI6). È concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti ripartiti su 6 piani abitabili con inserimento di contenuti commerciali. I tetti inclinati dovranno avere una pendenza massima del 30%.
+ Indice di sfruttamento (valore massimo): I.s. = 1.6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1.0. = 30%
+ Altezza massima: m 19.50
+ Superficie utile lorda destinata all'abitazione (valore minimo): SUL = 60 %
L'edificio originale è di vecchia costruzione e risulta attualmente parzialmente occupato (piano terra). Per la costruzione dell'immobile sono stati impiegati material solidi, dell'epoca che palesano quindi un elevato grado di vetustà sia tecnica che economica. Sono presenti sul terreno edifici accessori che verranno demoliti, cosi come l'edificio principale. Il nuovo progetto prevede l'edificazione di una palazzina di 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di mq 99 e ventidue appartamenti di 2.5 locali con una SUL di mq 50. Gli appartamenti di 2.5 locali sono composti da atrio d'entrata, soggiomo-pranzo, camera e doccia. Gli appartamenti di 4 locali, al quinto piano, sono composti da soggiorno-pranzo, camera e locale doccia. Una scala in zona giorno li collega al piano mansarda dove troviamo altre due camere e un locale doccia. Sotto la nuova palazzina sorgeranno due piani interrati: al piano -1 troviamo l'autorimessa con 19 posti auto e la centrale termica, l'accesso sarà garantito da una rampa scoperta con pendenza 15%, al piano -2 sono state progettate le cantine e il locale lavanderia. Esternamente sono previsti 5 posti auto esterni scoperti. L'edificio sarà di categoria Minergie P.
Nuovo progetto:
PT: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P1: n° 4 appartamenti da 2.5 locali
P2: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P3: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P4: n° 4 appartamenti da 2.5 locali
P5 / piano mansarda: n° 2 appartamenti da 2.5 locali, n° 2 appartamenti da 4.5 locali
Cantine: n° 24 / Lavanderia comune e locali tecnici / Posti auto: interni n° 19 posti e esterni n° 5
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 500m
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Oberstufe 500m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 50m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downChiasso è strategicamente la prima località svizzera dalla vicina Italia (Como a 10 minuti di auto e Milano a 30 minuti) ed è una piccola ma vivace cittadina di confine di rilevanza internazionale. La proprietà, si situa strategicamente in centro città con affaccio sulla via Motta, strada principale molto battuta che conduce alla stazione ferroviaria, circondata da diversi parcheggi pubblici e innumerevoli servizi. Siamo a due passi a piedi dal centro pedonale, banche e uffici di ogni genere pertanto questa zona è molto frequentata.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downA pochi metri dalla proprietà ci sono le fermate degli autobus della rete urbana e l'accesso alla stazione ferroviaria internazionale (due minuti a piedi) con frequenti collegamenti per Lugano, Zurigo, Como e Milano. La rete di trasporti pubblici del Mendrisiotto serve in modo ottimale tutta la città e il circostante territorio.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downNei pressi della proprietà troviamo diverse banche, l'ufficio postale, supermercati, alberghi, farmacie, uffici. Siamo nel cuore di Chiasso, con una vasta proposta di servizi tra cui centri estetici e parrucchieri. Trovano ovviamente sede a Chiasso anche negozi di abbigliamento di alta moda con grandi firme e rinomati centri commerciali e diverse scuole frequentate da studenti di provenienza internazionale.
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Schulen
keyboard_arrow_downNel comune ci sono ben due scuole d'infanzia comunali, di cui una a pochi metri dall'oggetto, diversi nidi privati, una cosmopolita scuola elementare e le scuole medie. Trovano inoltre sede le scuole superiori cantonali (commerciale, apprendistato professionale). Altre istituzioni scolastiche superiori e l'università si trovano a Mendrisio o Lugano a pochi km di distanza, o nella vicina Italia a Como e Milano.
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Preis CHF 1’050’000.–
- location Ort
- 6830 Chiasso
- house Typ
- Grundstück