Hypothekenrechner

Klarheit mit dem ImmoSky Hypothekenrechner

Berechnen Sie in wenigen Schritten, ob Sie sich Ihre Wunschimmobilie leisten können oder wie viel diese kosten darf. Kaufpreis, Eigenmittel und Einkommen eingeben - und schon erhalten Sie eine erste Grobeinschätzung.

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* Die Resultate des Hypothekenrechners ergeben sich aus Annahmen und Richtwerten sowie den Angaben des Benutzers. ImmoSky AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie der darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Anordnungen aufgrund der Berechnungsergebnisse tätigt der Benutzer auf eigenes Risiko. Die Berechnungsergebnisse stellen keine Empfehlungen dar. Damit erbringt ImmoSky AG mit dem Hypothekenrechner auch keine Beratungsleistung. Die Interpretation der Berechnungsergebnisse liegt in der Verantwortung des Benutzers. Jede Haftung von ImmoSky AG für Schäden, die sich aus der Benützung oder durch den Zugriff auf den Hypothekenrechner ergeben sollten, ist ausgeschlossen.

Von der groben Berechnung zur professionellen Beratung

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Häufig gestellte Fragen zum Thema Hypothek

  • Welche Unterlagen brauche ich für eine Finanzierungsanfrage?

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    Um eine Finanzierungsanfrage prüfen zu können, benötigen Kreditinstitute Unterlagen zur Immobilie und Ihrer aktuellen finanziellen Situation. 
    Die benötigten Unterlagen finden Sie hier zum Download:

    download Checkliste Finanzierungsanfrage

    Melden Sie sich auch bei uns, wenn Sie noch nicht alle Dokumente haben, wir helfen Ihnen bei der Beschaffung. 

  • Wann ist der richtige Zeitpunkt, eine Finanzierung bei ImmoSky anzufragen?

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    • Wenn Sie wissen wollen, in welcher Preisklasse Sie mit der Immobiliensuche starten können
    • Wenn Sie bereits ein konkretes Objekt im Blick haben 
    • Wenn Sie eine Zweitmeinung oder Offerte zu Ihrer Hausbank einholen möchten
  • Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Hypothek zu bekommen?

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    Je nach Objekt brauchen Sie mindestens 20% Eigenkapital, 10% davon müssen echte Eigenmittel sein. Dazu zählen Ersparnisse, Vorsorgeguthaben aus der 3. Säule oder Erbvorbezug. Guthaben aus der Pensionskasse sind beispielsweise keine echten Eigenmittel.

  • An welchen Formeln bedient sich der Online-Hypothekenrechner?

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    Die Zusage zur Finanzierung Ihres Wohntraums ist kein Zufall. Zinsen, Amortisation (Tilgung), Unterhalts- und  Nebenkosten dürfen im Verhältnis zum verbleibenden Bruttoeinkommen 33 % nicht übersteigen. Sie brauchen mindestens 20 % Eigenkapital, 10 % davon müssen echte Eigenmittel sein. Guthaben aus der Pensionskasse sind keine echten Eigenmittel.

    Zur Berechnung der Tragbarkeit verwenden wir einen Hypothekenzinssatz von 5 % und Nebenkosten von 1 % des Kaufpreises der Immobilie, um so eine solide langfristige Basis für Ihre Finanzierung zu schaffen.
    Für diese Berechnung wird davon ausgegangen, dass die zweite Hypothek innerhalb von 15 Jahren voll abbezahlt sein wird.

  • Welche Immobilien kann ich mir leisten?

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    Zinsen, monatliche Tilgung (Amortisation), Unterhalts- und Nebenkosten dürfen im Verhältnis zum verbleibenden Bruttoeinkommen 33% nicht übersteigen. Dies ist eine Voraussetzung für die Finanzierungszusage bei einem Finanzinstitut.

    Ermitteln Sie Ihr Budget mit unserem kostenlosen Hypothekenrechner:
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