Wohnung verkaufen

Grundbuchgebühren

Die Grundbuchgebühren sind von Kanton zu Kanton unterschiedlich. In einigen Kantonen wird die Anmeldung im Grundbuch nach Aufwand, also dem Zeitfaktor, berechnet, in den meisten aber pauschal. Zusätzlich verrechnet werden Auslagen. Die Gebühren für den Schuldbrief orientieren sich an der Höhe des Schuldbriefes.

Steuern - Grundstücksgewinnsteuer und Handänderungssteuer

Verkauft man in der Schweiz ein Grundstück oder Haus, fällt die Grundstücksgewinnsteuer an. Diese wird auf den Reingewinn des Verkaufs berechnet und ist vom Verkäufer zu zahlen. Zudem wird in einigen Kantonen die Handänderungssteuer erhoben.

Maklerprovision

Ein Verkauf Ihrer Eigentumswohnung bedeutet zeitlichen und organisatorischen Aufwand. Daher lohnt es sich, für diese Aufgaben einen Immobilienmakler zu beauftragen. Der Makler begleitet durch die Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses bis zur Beurkundung. Diese Aufwandsentschädigung wird nur bei Erfolg fällig. In der Regel trägt der Verkäufer die Kosten für den Makler. Festgehalten werden die Aufwände in einem Maklervertrag.

Notarkosten

Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist erst rechtskräftig, wenn dieser beim Notar beglaubigt wird. Somit fallen bei Abschluss des Kauf- bzw. Verkaufsbetrags Gebühren für dessen Arbeitsleistung an. Je nach Kanton sind die Kosten unterschiedlich. Es lohnt sich, die Preise zu vergleichen.

• Der Notar fungiert als neutrale Urkundsperson zwischen Verkäufer und Käufer und erstellt den Kaufvertragsentwurf.
• Nach der Beurkundung des Kaufvertrags durch beide Parteien meldet er die Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt an.