Haus | 6932, Breganzona Imperdibile opportunità d'investimento
- location Ort
- 6932 Breganzona
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 10.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 402 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 132928 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 6932, Breganzona |
| Wohnfläche | 402 m2 |
| Grundstückfläche | 679 m2 |
| Anzahl Zimmer | 10.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 2020 |
| Preis | CHF 3’250’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
In posizione residenziale privilegiata, tranquilla ed immersa nel verde, con meravigliosa vista aperta su un grande terreno non edificabile e le colline circostanti, casa completamente ristrutturata nel 2020, composta da tre unità abitative, di cui un 2.5 locali e due luminosi 4.5 locali, interessante opportunità di investimento, anche come residenza secondaria, per chi è interessato a garantire l'usufrutto del 2.5 locali al proprietario, così da mantenere una delle ppp a reddito.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, che ospita due spaziose cantine, il rifugio, il locale tecnico e la lavanderia ad uso comune.
La ristrutturazione è stata minuziosa e ha incluso, oltre alle finiture di pregio degli interni, anche la sostituzione del sistema di riscaldamento, alimentato da una termopompa, distribuito tramite serpentine a pavimento, ma anche la sostituzione degli infissi, che sono tutti in pvc e alluminio con tripli vetri, così come degli oscuranti con lamelle.
Il riscaldamento dell'acqua potabile e sanitaria avviene tramite un boiler di 300 litri.
I consumi dei tre appartamenti vengono gestiti autonomamente grazie al fatto che sono stati installati tre rispettivi contatori.
Completano la proprietà il giardino di 370mq, un garage doppio e un piazzale di 115mq, dove sono già stati predisposti 4 posti auto esterni scoperti.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Posizione residenziale strategica, privilegiata e immersa nel verde
+ Casa composta da tre unità abitative
+ Ristrutturazione totale recente
+ Finiture moderne di pregio
+ Termompompa e serpentine a pavimento
+ Infissi in pvc e alluminio, con tripli vetri
+ Obbligo di mantenere l'inquilino del 2.5 locali a reddito
+ Possibilità di ritiro ipoteca ad un tasso molto interessante
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 700m
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Primarschule 650m
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Oberstufe 600m
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Einkaufsmöglichkeiten 550m
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Öffentliche Verkehrsmittel 400m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downBreganzona è un quartiere di Lugano, molto ambito da chi vuole approfittare della posizione strategica prossima a Lugano e della tranquillità di chi vuole vivere immerso nel verde; tante le infrastrutture sportive tra cui il Percorso Vita, la pista di atletica, quella finlandese, il Tennis Club, il campo da basket e i due campi da calcio. Numerosi anche i parchi giochi. La comodità del quartiere sta nella vicinanza con la città di Lugano che si raggiunge con i mezzi pubblici in 10 minuti e anche con l’autostrada che si raggiunge in breve tempo.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downIl quartiere di Breganzone è servito dalla Linea 3 e dalla Linea 16 dell'autobus, con una ottima frequenza; la prima collega il comune con Lugano, mentre la seconda permette di raggiungere la zona di Besso e Muzzano; la fermata più vicina si trova a soli 350 m dalla proprietà. La stazione della linea ferroviaria più vicina è quella di Sorengo.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downBreganzona offre molti servizi tra cui supermercati, negozi di alimentari con prodotti a kilometro zero, la Posta, filiali di banche, parrucchieri, studi medici, centri per lo sport e yoga, oltre a tante altre piccole realtà locali per prodotti specializzati. Nel quartiere si trovano anche alcuni rinomati ristoranti e grotti tipici ticinesi.
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Schulen
keyboard_arrow_downA poche centinaia di metri dalla proprietà si trovano la scuola dell'infanzia, le elementari e le scuole medie. Per la formazione superiore e universitaria la scelta è variegata nella vicina città di Lugano, facilmente raggiungibile con i mezzi.
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Preis CHF 3’250’000.–
- location Ort
- 6932 Breganzona
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 10.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 402 m2 Wohnfläche