Bauland | 5325, Leibstadt Profitables Bauland: Ertrag und Potenzial in einem
- location Ort
- 5325 Leibstadt
- house Typ
- Grundstück
Eckdaten
| ID | 139487 |
| Kategorie | Grundstück |
| Unterkategorie | Bauland |
| PLZ, Ort | 5325, Leibstadt |
| Grundstückfläche | 2066 m2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Preis | CHF 2’475’000.– |
Beschreibung
Erbauen Sie Ihr nächstes Projekt und generieren Sie parallel eine spannende Rendite – gewinnen Sie doppelt.
Die Baulandparzelle mit rund 1’000 m² befindet sich in der Zone W2b und erlaubt die Realisation weiterer Gebäude.
Die Eckdaten der Zonenordnung sprechen für sich:
- Anzahl Vollgeschosse: 2
- Fassadenhöhe max.: 8 m
- Gesamthöhe max.: 11 m
- Kleiner / Grosser Grenzabstand: 4 m / 8 m
- Gebäudelänge max.: 40 m
Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:
+ Bauen und parallel von Rendite profitieren
+ Grosszügiges Projekt möglich
+ Ruhiges, begehrtes Wohngebiet an sonniger Lage
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus im vorderen Teil der Parzelle glänzt mit einem einzigartigen Vermietungskonzept und generiert Monat für Monat äusserst spannende Einnahmen. Abhängig von Ihrer Vision kann das Gebäude so weitergeführt oder Platz für ein noch grösseres Projekt geschaffen werden.
Melden Sie sich jetzt! Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni.
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 450m
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Primarschule 450m
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Oberstufe 4000m
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Einkaufsmöglichkeiten 350m
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Öffentliche Verkehrsmittel 330m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downLeibstadt ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und Teil des Bezirks Zurzach. An den Rhein grenzend bietet die Gemeinde eine malerische Umgebung mit Feldern, Wäldern und Wasserstrassen. Die Gemeinde eignet sich perfekt für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen als auch die, die die Nähe zur Natur und Freizeitaktivitäten suchen. Dank guten Anbindungen an das Strassennetz sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier auch als Pendler optimal bedient. Die tolle Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben unterstützt das tägliche Leben und rundet das Gesamtpaket ab.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downWenige Meter trennen Sie von der Busstation, von wo aus Sie an den Bahnhof Schwaderloch oder Laufenburg gelangen können, beide mit attraktiven Anschlussmöglichkeiten.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Dorfkern stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Detailhändler zur Verfügung.
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Schulen
keyboard_arrow_downUnweit von der Liegenschaft entfernt stehen Ihren Sprösslingen die öffentlichen Schulgebäude zur Verfügung.
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Preis CHF 2’475’000.–
- location Ort
- 5325 Leibstadt
- house Typ
- Grundstück