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Mehrfamilienhaus | 5034, Suhr VIER EINHEITEN UNTER EINEM DACH

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Eckdaten

ID 140586
Kategorie Renditeobjekt
Unterkategorie Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort 5034, Suhr
Wohnfläche 291 m2
Grundstückfläche 712 m2
Anzahl Wohnungen 3
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1952
Preis CHF 1’850’000.–

Monatliche Hypothekenkosten

ab CHF 678.–*

Jetzt online berechnen *Diese unverbindliche Beispielrechnung basiert auf 20% Eigenkapital und dem aktuellen Zinssatz unserer Partner.

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon

Beschreibung

Herzlich willkommen zu einem exklusiven Angebot, das Ihre Suche nach einem Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Generationenhaus erfolgreich beendet.

Mit seinen drei Wohneinheiten und einem Studio bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen macht es äusserst praktisch. In diesem Mehrfamilienhaus wurden kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, um den Wohnstandard stets auf hohem Niveau zu halten. Durch diese fortlaufenden Verbesserungen wurden nicht nur die Wohnqualität und der Komfort erhöht, sondern auch die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sichergestellt. Somit können Sie sich darauf verlassen, dass dieses Mehrfamilienhaus nicht
nur attraktiv und zeitgemäss ist, sondern auch langfristig eine solide Investition darstellt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Drei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen à 88 m2
- Ein Studio mit 27.5 m2 befindet sich im UG
- Zwei Garagenboxen
- Zwei Aussenparkplätze

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Begehrte Lage, ob als Generationenhaus oder als Renditeobjekt
+ 3 Wohneinheiten sowie ein Studio
+ Kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen
+ Diverse Sanierungen und Modernisierungen und viele weitere Highlights ...

Mit einem Ausnützungsziffer von 0.7 und der Zonierung W3 bietet es ein attraktives Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie dieses Objekt und viele weitere Highlights für sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu sichern – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

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  • Kindergarten 945m
  • Primarschule 945m
  • Oberstufe 2000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 590m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 314m
  • Über den Ort

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    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem charmanten Quartier, das von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und sich in einer äusserst begehrten Lage befindet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohnambiente, während gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet ist. Das Quartier strahlt eine Atmosphäre von Gemeinschaft und Sicherheit aus und ist daher besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Willkommen in Suhr, wo dieses Mehrfamilienhaus ideal positioniert ist, um das Beste aus der öffentlichen Verkehrsanbindung zu bieten. Direkt an der Autobahn A1 gelegen, befindet es sich genau zwischen Aarau-Ost und Aarau-West. Für eine noch bequemere Mobilität ist die Bushaltestelle "Brummelstrasse" nur 4 Gehminuten entfernt.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Suhr, sondern auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit einem Coop, Denner und weiteren Geschäften in unmittelbarer Nähe sind Sie hier bestens versorgt.

  • Schulen

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    Mit über sechs Kindergärten und vier Schulhäusern, die sämtliche Stufen der Volksschule abdecken – von der Primar- bis zur Bezirksschule sowie Real- und Sekundarschule – ist für eine qualitativ hochwertige Ausbildung gesorgt. Darüber hinaus bieten die renommierten Gymnasien in Aarau erstklassige Weiterbildungsmöglichkeiten für diejenigen, die ihren Bildungsweg fortsetzen möchten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jan Pitsch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis CHF 1’850’000.–

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