Mehrfamilienhaus | 1530, Payerne Immeuble locatif unique au centre-ville (REN env. 7,14%)
- location Ort
- 1530 Payerne
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 6 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 292 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144139 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Mehrfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 1530, Payerne |
| Nutzfläche | 392 m2 |
| Wohnfläche | 292 m2 |
| Grundstückfläche | 143 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 6 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1932 |
| Preis | CHF 995’000.– |
Beschreibung
Immeuble de rendement (REN. environ 7,14% ) !
Revenu locatif actuel de CHF 71'040.- NET/année
Situé en plein coeur de Payerne, cet immeuble à affectation mixte de 6 lots bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son revenu locatif très intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs. Grâce à sa situation idéale en centre-ville, il attire un fort intérêt de la part des locataires et promet une valorisation intéressante au fil des années.
Il se compose de 2 locaux commerciaux dont :
- 1 local de 13 m2 ;
(loué CHF 4'800.- NET/année)
- 1 local de 25 m2 ;
(loué CHF 12'000.- NET/année)
Il se compose également de 4 appartements dont :
- 1 studio de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour/chambre et une salle d'eau.
(loué CHF 10'800.- NET/année)
- 1 appartement de 3½ pièce de 70 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, et salle d'eau. Ce lot est actuellement occupé par le propriétaire.
(loué CHF 15'000.- NET/année)
- 1 appartement de 2½ en duplex de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et une salle d'eau.
(loué 9'000.- NET/année)
- 1 appartement de 4½ pièce de 79 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Il nécessite un rafraichissement avant la remise en location.
(vacant, loyer de CHF 19'440.- NET/année)
Ce bien bénéficie ainsi d’un emplacement idéal et offre, en outre, des possibilités de rénovation, avec une demande de permis déjà en cours.
Saisissez cette occasion et contactez moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement ! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Primarschule 500m
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Oberstufe 750m
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Einkaufsmöglichkeiten 150m
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Öffentliche Verkehrsmittel 50m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downPayerne, coeur dynamique du district de la Broye, offre un cadre de vie idéal alliant confort urbain et proximité avec la nature. Stratégiquement située, la ville se trouve à seulement 30 minutes de Lausanne, Fribourg et Berne, avec un accès direct à l’autoroute A1 et une gare bien desservie reliant rapidement les grands centres.
Ville historique réputée pour son abbaye romane, Payerne marie le charme de son riche patrimoine à des infrastructures modernes. Elle propose une large offre de commerces, de restaurants et de services adaptés aux familles comme aux actifs. Son économie locale florissante et son cadre paisible en font une destination prisée pour s’y établir.
Son emplacement stratégique, entre plaine et collines, et ses équipements de qualité, renforcent son rôle de pôle régional attractif. Vous découvrirez ici un cadre de vie alliant praticité, convivialité et potentiel de valorisation à long terme.
La commune compte un taux d'imposition de : 70% -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downL’arrêt de bus le plus proche, situé à seulement 150 mètres, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les localités avoisinantes. La gare de Payerne, desservant les principales lignes régionales et interurbaines, est accessible en moins de 600 mètres. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 se trouve à seulement 5 minutes, garantissant une mobilité optimale.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downL’immeuble profite d’un emplacement privilégié, offrant un accès direct aux commerces essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Un Denner se trouve à seulement 150 mètres, une Migros se trouve à environ 600 mètres, idéale pour les courses du quotidien. À moins de 600 mètres, la charmante rue piétonne de Payerne vous invite à flâner parmi ses boutiques variées, cafés et restaurants.
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Schulen
keyboard_arrow_downVotre futur bien bénéficie d’une situation idéale pour les familles grâce à la proximité des écoles. L’école primaire (1P à 8P) se trouve à seulement 500 mètres, offrant un accès facile à pied ou à vélo. Le cycle d’orientation (9e à 11e années) est quant à lui situé à environ 750 mètres. Ces distances pratiques garantissent un quotidien facilité pour les enfants et leurs parents.
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Preis CHF 995’000.–
- location Ort
- 1530 Payerne
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 6 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 292 m2 Wohnfläche