Wohn- und Geschäftshaus | 2502, Biel/Bienne Immeuble de Rendement au coeur de Bienne

Immeuble de Rendement au Coeur de Bienne – Localisation d’Exception

Cet immeuble bénéficie d'une localisation unique en plein centre-ville de Bienne. Situé dans une zone piétonne, à quelques mètres de la place centrale et des commerces, ce joli immeuble datant de 1970 a été entretenu et rénové au fil des années. La chaudière à gaz a également été remplacée en 2003, et les fenêtres en 2012.

Le revenu locatif est de CHF 132'000.- NET/an.

L'immeuble se compose de deux surfaces commerciales et de 6 appartements, répartis comme suit :

- 2 Appartements de 1.5 pièces, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour et une salle d'eau ;
(vacants, loyer annuel de CHF 9'000.-/appartement)

- 3 Appartements de 3.5 pièces, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher et une salle d'eau ;
(loués, loyer annuel de CHF 15'600.-/appartement)

- 1 Appartement de 4.5 pièces en attique, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher et une salle d'eau.
(loué, loyer annuel de CHF 9'600.-)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale actuellement louée (loyer de CHF 96'000.-/an). Le 1er étage propose une surface commerciale disponible, avec un loyer annuel de CHF 65'000.-.

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