Einfamilienhaus | 5225, Oberbözberg Sommerfeeling inklusive – Familienoase mit Pool und Blick ins Grüne
- location Ort
- 5225 Oberbözberg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 160 m2 Wohnfläche
Eckdaten
ID | 144674 |
Kategorie | Haus |
Unterkategorie | Einfamilienhaus |
PLZ, Ort | 5225, Oberbözberg |
Wohnfläche | 160 m2 |
Grundstückfläche | 522 m2 |
Anzahl Zimmer | 6.5 |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Baujahr | 1994 |
Preis | CHF 1’289’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Im Untergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein vielseitig nutzbares Zimmer – zum Beispiel als Gästezimmer oder Praxis – wird ergänzt durch eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zwei Kellerräume sowie ein funktionaler Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Die Parkierungssituation ist ideal: Zwei Garagen- und drei Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und stilvoll integrierten, versenkbaren Steckdosen. Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro – sowie ein separates Gäste-WC bieten perfekten Komfort auf dieser Etage. Für behagliche Stunden sorgt das stilvolle Cheminée, während der direkte Zugang in den sonnigen Garten mit gepflegtem Pool besondere Lebensqualität schafft. Das derzeit von einer Hühnerfamilie bewohnte Gehege eignet sich wunderbar für die Kleintierhaltung.
Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Das Elternschlafzimmer begeistert mit stilvollem Bad en Suite (Badewanne, Dusche, WC, zwei Lavabos) und Balkon mit Grünblick. Eine dritte Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo verhindert den morgendlichen Stau.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":
+ Gemütlicher Wohnraum mit Cheminée
+ Aussenpool
+ Sonnige Aus- und Fernsicht
In Ihrem neuen Familiennest geniessen Sie nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch eine herrliche Aussicht in die Ferne.
Sind Sie schon begeistert? Wir freuen uns, Ihnen das Eigenheim zu zeigen.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 2100m
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Primarschule 2100m
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Oberstufe 8000m
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Einkaufsmöglichkeiten 650m
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Öffentliche Verkehrsmittel 900m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Gemeinde Bözberg entstand aus dem Zusammenschluss der vormals eigenständigen Dörfer Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg. Sie liegt im Kanton Aargau und breitet sich auf einer sanft hügeligen Hochebene im Tafeljura aus – eingebettet in die malerische Landschaft rund um den bekannten Bözbergpass, der das Aaretal mit dem Fricktal verbindet. Die Region überzeugt durch ihren natürlichen Charme, eine spannende historische Entwicklung und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Ein aktives Dorfleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Naherholungsgebiet machen Bözberg zu einem idealen Wohnort – insbesondere für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein lebendiges Umfeld legen.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie örtliche Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Brugg und ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar. Unabhängig davon, ob Sie mit dem privaten Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind – die Städte Aarau, Zürich und Basel lassen sich in kurzer Zeit komfortabel und zuverlässig erreichen.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Ort steht Ihnen für den täglichen Bedarf ein Denner sowie mehrere Hofläden zur Verfügung. Für grössere Einkäufe fahren Sie in 5 Minuten nach Brugg. Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
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Schulen
keyboard_arrow_downDie Kleinsten und die Primarschüler besuchen den Unterricht in Bözberg. Real,- Sekundar- und Bezirkschulen werden in Brugg unterrichtet. Die Kantonsschule befindet sich in Baden/Wettingen.
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Preis CHF 1’289’000.–
- location Ort
- 5225 Oberbözberg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 160 m2 Wohnfläche