Einfamilienhaus | 9464, Rüthi Landidyll mit Praxisraum
- location Ort
- 9464 Rüthi
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 8 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 238 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144741 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 9464, Rüthi |
| Wohnfläche | 238 m2 |
| Grundstückfläche | 2430 m2 |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1899 |
| Preis | CHF 1’200’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Ein echtes Juwel für alle, die Tradition und Vielfalt lieben: Dieses charmante Bauernhaus verbindet ländlichen Charme mit einzigartigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Platz für Tiere, hier finden Sie Raum für Ihre Träume.
Das Hauptgebäude bietet eine gemütliche Wohneinheit mit urigem Flair, ergänzt durch eine komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist die bestehende Praxisfläche von ca. 30 m², früher als Tierarztpraxis genutzt. Heute perfekt als Atelier, Büro oder kreatives Studio. Die massive Scheune mit integriertem Stall eröffnet weitere Möglichkeiten, ob für Tierhaltung, Handwerk oder als Stauraum.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
+ Seltener Anspruch auf Tierhaltung auf 2'430 m² sonnigem Grundstück
+ Vollständig abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
+ Bereits eingebaute gewerbliche Nutzung (Tierarztpraxis/Atelier)
+ Massive Scheune mit Stall und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Zwei vollwertige Wohneinheiten im Hauptgebäude
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung
Ein Schwedenofen sorgt in den Wohnbereichen für gemütliche Wärme und unterstreicht den urigen Charme dieses Hauses. Die Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Bausubstanz lässt viel Raum für eigene Ideen ganz gleich, ob Sie etwas Neues schaffen oder Bestehendes weiterentwickeln möchten.
Ein Ort mit Potenzial und Seele, entdecken Sie die Möglichkeiten! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 550m
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Primarschule 700m
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Oberstufe 700m
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Einkaufsmöglichkeiten 300m
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Öffentliche Verkehrsmittel 350m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas ruhige Rheintaler Dorf Rüthi überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Oberriet und Sennwald. Die zentrale Position vereint dörflichen Charme mit landschaftlicher Schönheit. Die Liegenschaft im südwestlichen Dorfteil besticht durch sonnige Exposition und harmonische Einbettung in die Natur.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und ländlicher Atmosphäre. Mit seiner authentischen Rheintaler Identität und der Nähe zu Naherholungsgebieten präsentiert sich dieser Standort als besonders reizvolles Domizil. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof Rüthi bequem zu Fuss erreichbar ist.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Dorfzentrum finden Sie den Volg für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe erreichen Sie das Haagcenter in wenigen Autominuten.
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Schulen
keyboard_arrow_downIhre Kinder profitieren von einem modernen Kindergarten und einer familiären Primarschule direkt im Dorf.
Exposé anfordern
Preis CHF 1’200’000.–
- location Ort
- 9464 Rüthi
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 8 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 238 m2 Wohnfläche