Wohn- und Geschäftshaus | 9464, Rüthi Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit sofortigem Einnahmepotenzial

Vielseitige Immobilie, die perfekt Wohnen und Gewerbe vereint. Das 2016 erbaute Objekt bietet drei vollständig vermietete Wohneinheiten – ein gemütliches Studio, eine 2.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung – kombiniert mit einer 120 m² grossen Werkstatt inklusive Autogrube.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von sicheren Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ihren Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe haben wollen. Die Werkstatt im Parterre wird aktuell eigengebraucht, bietet aber auch Potenzial für gewerbliche Vermietung.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:

+ Drei vermietete Wohneinheiten (Studio, 2.5- und 3.5-Zimmer)
+ 120 m² Werkstatt mit Autogrube für Gewerbe oder Eigenbedarf
+ Drei Parkplätze auf dem 479 m² grossen Grundstück
+ Moderne Energieversorgung mit Gasheizung, Schwedenofen und Solar
+ Attraktives Baujahr 2016 mit geringem Sanierungsbedarf

Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet dank der bestehenden Vermietung sichere Einnahmen. Gleichzeitig lässt die Werkstatt Raum für individuelle Nutzungsideen.

Möchten Sie dieses vielseitige Anwesen kennenlernen, das Investitionssicherheit mit praktischer Nutzung verbindet? Melden Sie sich für eine Besichtigung – wir zeigen Ihnen gerne alle Möglichkeiten!