Wohn- und Geschäftshaus | 9604, Lütisburg Solide Investition: Renditeobjekt mit Gastronomie - 6.6%
- location Ort
- 9604 Lütisburg
- house Typ
- Renditeobjekt
- measure Wohnfläche
- 235 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144755 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ, Ort | 9604, Lütisburg info Toggenburg |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Wohnfläche | 235 m2 |
| Grundstückfläche | 484 m2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1919 |
| Preis | CHF 950’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage bietet die perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Gastronomiefläche mit zwei separaten Sälen und einer voll ausgestatteten Küche inklusive Inventar. Die grosszügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Restaurant, Café oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das erste Obergeschoss beherbergt fünf komfortable Zimmer, davon eines mit eigenem Bad. Eine gemeinsame Küche steht allen Mietern zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine charmante Dachwohnung mit besonderem Flair. Mit einer attraktiven Rendite von über 6,6% stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar, die sich ebenso für Selbstnutzer mit gewerblichen Ambitionen eignet.
Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:
+ Gastronomiefläche mit zwei Sälen
+ Grosszügige Dachwohnung im zweiten Obergeschoss
+ Zehn Aussenparkplätze
+ Über 6.6% Rendite
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch seine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung sowie die stabilen Mieteinnahmen. Interessiert? Wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten vor Ort.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 110m
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Primarschule 110m
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Oberstufe 4500m
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Einkaufsmöglichkeiten 150m
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Öffentliche Verkehrsmittel 50m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDorfgemeinschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Sporteinrichtungen und attraktiven Wanderrouten. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort und einem vielfältigen Gewerbeangebot. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit des Toggenburgs sowie benachbarter Skigebiete. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und betonen die Vorzüge dieses vielseitigen Objekts an bevorzugter Adresse.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Lütisburg verfügt zudem über einen eigenen Anschluss an die S-Bahn St. Gallen (Linie Wil–Wattwil). Dank der vor Kurzem zur Autostrasse ausgebauten N16 erreichen Sie den Autobahnanschluss Wil in rund 7 Minuten und die Gemeinde Wattwil innert 10 Minuten.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEin kleiner Dorfladen liegt 50 Meter von der Liegenschaft entfernt. Im nahegelegenen Wil finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
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Schulen
keyboard_arrow_downDer Kindergarten und die Primarschule sind wenige Meter vom Objekt entfernt. Das Oberstufenzentrum befindet sich im benachbarten Bütschwil.
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Preis CHF 950’000.–
- location Ort
- 9604 Lütisburg
- house Typ
- Renditeobjekt
- measure Wohnfläche
- 235 m2 Wohnfläche