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Wohn- und Geschäftshaus | 2732, Reconvilier Ertragsliegenschaft mit cleverer Nutzungsmischung

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Eckdaten

ID 144963
Kategorie Renditeobjekt
Unterkategorie Wohn- und Geschäftshaus
PLZ, Ort 2732, Reconvilier
Grundstückfläche 547 m2
Anzahl Wohnungen 5
Verfügbar ab auf Anfrage
Preis CHF 1’345’000.–

Monatliche Hypothekenkosten

ab CHF 493.–*

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Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit attraktiver Nutzungsmischung – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile Ertragschancen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie drei gut positionierte Gewerberäume, die sich ideal für Dienstleister, Praxisbetriebe oder kleinere Verkaufsflächen eignen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen spricht die Immobilie ein breites Mieterpublikum an – von privaten Haushalten bis hin zu lokalen Kleinunternehmen. Die regelmässig unterhaltene Bausubstanz sowie das gepflegte Erscheinungsbild unterstreichen den soliden Charakter dieser Investition.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Zwei 3-Zimmer Wohnung
+ Zwei 4-Zimmer Wohnung
+ Eine 2-Zimmer Wohnung
+ Drei separate Gewerberäume im EG
+ Toplage – alles bequem zu Fuss erreichbar
+ Vielseitige Renditenanlagen
... und vieles mehr!

Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, funktional geschnitten und teils mit Balkonen ausgestattet. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über gute Sichtbarkeit, eigene Eingänge und ausreichend Kundenfrequenz, je nach Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit, sowohl für Anwohner als auch Kundschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ein ideales Objekt für Investoren, die auf eine breit abgestützte Rendite mit Entwicklungspotenzial setzen möchten – sei es zur reinen Kapitalanlage oder für die Kombination mit Eigennutzung.

Lage

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  • Über den Ort

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    Reconvilier liegt im Herzen des Berner Juras, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mit viel Ruhe und Natur. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnqualität mit dörflichem Charme und einer soliden Infrastruktur.
    Dank der Bahnverbindung nach Biel, Sonceboz und Moutier sowie mehreren Buslinien ist Reconvilier bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und wichtige Dienstleistungen sind im Ort selbst oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit und alltagsnahe Versorgung legen.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Reconvilier ist bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof liegt zentral im Dorf und bietet regelmässige Zugverbindungen nach Biel, Moutier und Sonceboz. Ergänzend verkehren regionale Buslinien in die umliegenden Gemeinden. So erreichen Sie Arbeitsorte, Schulen und Einkaufszentren schnell und bequem – auch ohne Auto.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Reconvilier bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt im Ort. Ein Coop, ein Lidl sowie kleinere Fachgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ergänzend sorgt ein Coop Pronto mit Tankstelle für spontane Einkäufe auch am Abend. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar.

  • Schulen

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    Reconvilier bietet ein familienfreundliches Schulangebot mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule direkt im Ort. Die Schulhäuser sind zentral gelegen und gut zu Fuss erreichbar. Dank kleiner Klassen und persönlicher Betreuung profitieren Kinder von einer angenehmen Lernumgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Tavannes oder Biel und sind mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Raphael Winkelmann

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis CHF 1’345’000.–

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