Wohnung | 7159, Andiast Wo modernes Leben auf ländliche Leichtigkeit trifft
- location Ort
- 7159 Andiast
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 65 m2 Wohnfläche
Eckdaten
ID | 145648 |
Kategorie | Wohnung |
PLZ, Ort | 7159, Andiast |
Wohnfläche | 65 m2 |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Baujahr | 1972 |
Nettomiete | CHF 1’000.– |
Nebenkosten | CHF 150.– |
Monatl. Miete inkl. Nebenkosten | CHF 1’150.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Modernes Refugium mit Bergpanorama
Willkommen in einem stilvollen Zuhause, das modernes Design mit alpinem Charme verbindet, ein Rückzugsort, der Komfort, Raum und Panorama vereint.
Beim Betreten dieser frisch renovierten Immobilie gelangen Sie über eine Treppe in den unteren Bereich, wo zwei grosszügige Schlafzimmer auf Sie warten. Grosse Fenster eröffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft und durchfluten die Räume mit Tageslicht. Beide Zimmer verfügen über je ein eigenes Lavabo sowie praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum.
Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbarer Technikraum mit Heizung, der sich ideal auch als Keller eignet. Direkt daneben: eine geräumige Dusche sowie ein separates WC mit Lavabo, clever getrennt für mehr Komfort.
Am Ende des Gangs öffnet sich ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung. Die top ausgestattete, moderne Küche fügt sich harmonisch ein und lässt keine Wünsche offen. Vom Essplatz aus geniessen Sie durch grossflächige Fenster einen herrlichen Blick auf das majestätische Bergpanorama.
Im Aussenbereich lädt ein kleiner, gepflegter Sitzplatz mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Der grosszügige Parkplatz direkt neben dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Komplett renoviert (2024)
+ Spektakulärer Bergblick aus Wohn- und Schlafbereichen
+ Zwei Schlafzimmer mit Lavabo & Einbauschränken - Viel Platz und Privatsphäre
+ Offene Wohnküche mit Top-Ausstattung - Ideal für gemütliche Abende und Gäste
+ Eigener grosser Parkplatz direkt beim Haus
Dieses stilvolle Domizil verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl - ein Ort, an dem Sie jeden Tag gerne ankommen.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 5000m
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Primarschule 2700m
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Oberstufe 4700m
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Einkaufsmöglichkeiten 240m
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Öffentliche Verkehrsmittel 250m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downAndiast liegt auf 1'185 m.ü.M. an sonniger Hanglage oberhalb des Vorderrheintals in der Surselva und gehört zur Gemeinde Breil/Brigels. Das charmante Bergdorf bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Alpenlandschaft und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen.
Ob gemütliche Spaziergänge, aussichtsreiche Wanderungen oder Wintersport im nahegelegenen Skigebiet Brigels–Waltensburg–Andiast, Andiast ist ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Bergliebhaber.
Die ruhige, ursprüngliche Atmosphäre macht den Ort zu einem echten Rückzugsort mit viel Lebensqualität. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downAndiast ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Postauto-Linie 424 verbindet das Dorf stündlich mit Ilanz, wo Anschluss an die Rhätische Bahn besteht. Die Haltestelle „Andiast, vitg“ liegt zentral und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch am Wochenende verkehren die Busse regelmässig und sorgen für eine zuverlässige Verbindung ins Tal.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Andiast versorgt das charmante „Consum-Lädeli“ die Bewohner mit dem täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Hofläden mit frischen Produkten direkt vom Bauernhof.
Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis liegt Ilanz nur rund 20 Minuten entfernt, mit Migros, Coop, SPAR und zahlreichen Fachgeschäften. -
Schulen
keyboard_arrow_downKinder aus Andiast besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1.–6. Klasse) im nahegelegenen Rueun, die Oberstufe befindet sich in Danis/Tavanasa. Beide Schulstandorte gehören zur Gemeinde Breil/Brigels und sind gut erreichbar. Der Transport erfolgt mit dem Schulbus. Die Schulen zeichnen sich durch ihre überschaubare Grösse und persönliche Lernatmosphäre aus.
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Monatl. Miete inkl. Nebenkosten CHF 1’150.–
- location Ort
- 7159 Andiast
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 65 m2 Wohnfläche