Gartenwohnung | 1746, Prez vers Noréaz EN EXCLUSIVITE ! Appartement de plain-pied rénové en 2024
- location Ort
- 1746 Prez vers Noréaz
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 130 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145904 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Gartenwohnung |
| PLZ, Ort | 1746, Prez vers Noréaz |
| Wohnfläche | 130 m2 |
| Grundstückfläche | 97 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1995 |
| Preis | CHF 730’000.– |
| Nebenkosten pro Jahr | CHF 300.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- elevator Lift
Beschreibung
Un havre de paix rénové, baigné de lumière et de confort.
Découvrez ce superbe appartement d’environ 130 m² entièrement rénové en 2024, pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, le spacieux séjour de 50 m² vous enveloppe dans une atmosphère conviviale, sublimée par une cheminée qui invite à des soirées douces et feutrées. La cuisine fonctionnelle de 14 m² prolonge cet espace de vie avec élégance. Cette dernière peut s'ouvrir sur le séjour pour joindre ces deux espaces.
Les trois chambres, dont une généreuse de 17 m², offrent des volumes agréables et une ambiance apaisante. Chaque détail a été soigneusement repensé pour allier esthétique et confort.
À l’extérieur, un véritable écrin de verdure de 97 m² vous attend : terrasse ensoleillée, jardin privé orienté Sud-Ouest, entièrement réaménagés en 2024. Un lieu idéal pour savourer les fins de journée, écouter le chant des oiseaux ou partager un repas en plein air.
Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, installé en 2022, assure une chaleur douce et constante, tout en respectant l’environnement. Le calme environnant, la proximité des écoles et les commodités telles que la cave, le local vélo et l’espace pour les pneus renforcent le confort de votre quotidien.
Deux places de parc complètent ce bien : une intérieure (à CHF 20'000.– en SUS du prix de vente) et une extérieure (à CHF 10'000.– en SUS du prix de vente).
Ce bien rare conjugue espace, modernité et sérénité. Laissez-vous séduire par cette ambiance unique et venez ressentir tout son potentiel. Léo Schneuwly +41 79 587 65 30
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Primarschule 900m
-
Oberstufe 6000m
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downSituée dans le canton de Fribourg, au coeur du district de la Sarine, Prez-vers-Noréaz offre un cadre de vie paisible entre campagne verdoyante et proximité urbaine. Depuis la fusion avec Corserey et Noréaz, elle fait partie de la commune de Prez, bénéficiant d’une dynamique locale renforcée.
Idéalement positionnée entre Fribourg et Payerne, elle bénéficie d’excellentes connexions routières et se trouve à proximité des principaux axes reliant la région à Berne et Lausanne. À seulement quelques minutes de Fribourg, cette localité séduit par son environnement naturel, ses infrastructures de qualité et son atmosphère conviviale.
La commune compte un taux d'imposition de : 80 % -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downÀ seulement 200 mètres de votre futur chez-vous, vous bénéficierez de l’arrêt des bus n° 460 et 462, permettant de rejoindre Avry-sur-Matran et Romont en toute simplicité. La gare CFF la plus proche se situe à Rosé, offrant des correspondances pour Fribourg toutes les 30 minutes. Pour les automobilistes, l’accès autoroutier de Matran se trouve à seulement cinq minutes.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downÀ environ cinq minutes à pied du centre du village, vous trouverez un bureau de poste, une banque, une boucherie, une boulangerie ainsi qu’un restaurant. La commune voisine d’Avry-sur-Matran vous permettra de profiter de ses nombreux commerces et boutiques, idéals pour vos besoins quotidiens.
-
Schulen
keyboard_arrow_downPour les tout-petits, des crèches sont disponibles à Avry et à Grandsivaz. Les écoles enfantines et primaires se trouvent dans le village de Prez-vers-Noréaz, à deux pas de votre futur bien. À Avry-sur-Matran, le Cycle d’Orientation de la Sarine Ouest accueille vos enfants pour la suite de leur scolarité. Les universités, quant à elles, se trouvent à Fribourg.
Exposé anfordern
Preis CHF 730’000.–
- location Ort
- 1746 Prez vers Noréaz
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 130 m2 Wohnfläche