Haus | 8175, Windlach 400m² Nutzfläche - Garten über 900m² - hier können Sie kreativ sein!
- location Ort
- 8175 Windlach
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 170 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146449 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 8175, Windlach info Raat |
| Nutzfläche | 415 m2 |
| Wohnfläche | 170 m2 |
| Grundstückfläche | 1250 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1823 |
| Preis | CHF 1’795’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiraum zu Hause sind: Dieses einzigartige Landhaus steht inmitten weiter Wiesen – ganz ohne direkte Nachbarn – und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Charakter und Nähe zur Stadt.
Das ehemalige Schulhaus von Raat wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und laufend modernisiert. Hohe Räume, grosse Fenster und der warme Charakter des alten Gebäudes schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Offenheit zugleich. Die lichtdurchflutete Küche mit traditionellem Tiba-Herd öffnet sich zum gemütlichen Wohnraum mit originaler Holzdecke und Kachelofen – ein Platz, an dem man gerne verweilt. Von hier führt eine grosse Fensterfront direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, wo sich das Wohnzimmer ins Freie erweitert.
Im Dachgeschoss sorgen zwei heimelige Schlafzimmer und eine kleine Toilette für Rückzugsorte mit Charme. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet neben dem Eingangsbereich eine praktische Ankleide sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss überrascht ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Eckbadewanne – dazu ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang in den idyllischen Garten.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende, zweistöckige Atelier: lichtdurchflutet, offen und inspirierend – ein Traum für Künstler, Handwerker oder alle, die Raum für ihre Ideen suchen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende „Mehr Leistung“:
+ Gesamtnutzfläche von über 400m²
+ Laufend modernisiert und saniert über die letzten 30 Jahre
+ Keine direkten Nachbarn mit schöner Weitsicht
+ Moderne Gebäudetechnik
+ Gartenfläche mit über 900m²
Im paradiesischen Garten spenden Ihnen alte Bäume Schatten, ein Biotop und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. An jedem Winkel spürt man die Ruhe und den Zauber des Landlebens. Dank moderner Photovoltaikanlage (16 kW, 2022) ist auch für nachhaltige Energie gesorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen!
(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1400m
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Primarschule 1400m
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Oberstufe 1400m
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Einkaufsmöglichkeiten 2000m
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Öffentliche Verkehrsmittel 180m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downZwischen sanften Hügeln, alten Bäumen und weiten Feldern liegt das kleine Dorf Raat – ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht und der Alltag in weiter Ferne scheint. Bei dem Standort der Liegenschaft, verbindet sich ländliche Ruhe mit erstaunlicher Nähe zur Stadt. Zürich, Winterthur oder Baden sind in kurzer Zeit erreichbar, und doch fühlt sich jeder Moment hier nach Ankommen an.
Der Weitblick über die Wiesen, das Zwitschern der Vögel und die klare Luft verleihen diesem Fleckchen Erde eine besondere Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für Menschen, die Freiraum und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Raat gehört zur Gemeinde Windlach und liegt leicht erhöht zwischen Stadlerberg und Ämperg – ein stilles Plateau mit Charakter, geprägt von harmonischem Dorfleben und offener Landschaft.
Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit und Ursprünglichkeit des Landlebens, verbunden mit der Gewissheit, dass die pulsierenden Zentren des Zürcher Unterlands nur eine halbe Stunde entfernt liegen. Ein Zuhause, das nicht einfach „gut gelegen“ ist – sondern genau richtig. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downEine Buslinie verbindet das Dorf mit den nahegelegenen Bahnhöfen in Stadel oder Bülach, von wo aus regelmässige Verbindungen nach Zürich, Winterthur oder Baden bestehen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Einkauf stehen in den umliegenden Dörfern Windlach, Stadel und Neerach verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung – von kleinen Dorfläden bis zu gut sortierten Supermärkten. In wenigen Fahrminuten erreicht man alles, was man im Alltag braucht.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn der Umgebung von Raat profitieren Familien von einem überschaubaren, gut vernetzten Schulangebot. Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich im nahegelegenen Windlach, was kurze und sichere Schulwege garantiert.
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Preis CHF 1’795’000.–
- location Ort
- 8175 Windlach
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 170 m2 Wohnfläche