• Ferme rénovée  - 2 appartements Immeuble d'habitation à Sorens
  • Jardin de la propriété - 2 appartements Immeuble d'habitation à Sorens
  • Cuisine ouverte et équipée - 2 appartements Immeuble d'habitation à Sorens
  • Salle d'eau - 2 appartements Immeuble d'habitation à Sorens
  • Salle de bains avec baignoire et wc - 2 appartements Immeuble d'habitation à Sorens

Immeuble d'habitation | 1642, Sorens Situation idéale avec fort rendement 4.91%

Acheter

Les caractéristiques principales

Identifiant 106083
Catégorie Immeuble de rendement
Sous-catégorie Immeuble d'habitation
NPA, localité 1642, Sorens
Surface d’habitation 244 m2
Superficie du terrain 301 m2
Nombre d'appartements 2
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1930
Prix Sur demande

Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants

Description

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !

Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante :

- Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.

- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.

- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.

Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !

Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire.
Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Raphaël Gétaz 079 587 71 65

Situation

Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.

  • Plus sur le lieu

    keyboard_arrow_down

    Ce joli bien est situé dans le village de Sorens, à une altitude de 922 m. Sorens s'étend sur le versant oriental du Gibloux sur un territoire de 872 hectares, jouxtant les forêts du Gibloux et dominant le magnifique paysage gruérien. Il se trouve à environ 10 minutes du centre de Bulle.

    La Commune de Sorens a adhéré à l'Association "Cité de l'Energie" et est en démarche dans le but d'obtenir dans le futur proche ce label.

    Situé dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

    Sorens offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

    La commune compte un taux d’imposition de : 83 %

  • Transports publics

    keyboard_arrow_down

    A 25 m, vous trouverez l’arrêt de bus du numéro 471 reliant Fribourg et Bulle. A proximité immédiate, vous bénéficierez de la gare CFF, vous permettant de relier Bulle, Fribourg et Romont sans devoir utiliser votre véhicule. Pour les automobilistes, l'accès autoroutier de Bulle est à moins de 10 minutes.

  • Commerces à proximité

    keyboard_arrow_down

    A Sorens, vous disposerez de deux magasins d’alimentation, d’un garden-center, d’une poste et d’une banque. La ville de Bulle, à 11 min, vous fera profiter de ses nombreux commerces et commodités urbaines.

  • Écoles

    keyboard_arrow_down

    Sorens fait partie du cercle scolaire Echarlens, Marsens et Sorens. Il se fera un plaisir d’accueillir et de former vos enfants. Les enfants de la commune de Sorens fréquentent le cycle d'orientation de la Gruyère, à Bulle.

Votre interlocuteur personnel

Raphaël Gétaz

N’hésitez pas à nous contacter.

Prix Sur demande

Votre interlocuteur personnel

Raphaël Gétaz

N’hésitez pas à nous contacter.

Biens similaires