Maison bifamiliale à vendre à 6516 Cugnasco Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con l’altro
- location Lieu
- 6516 Cugnasco
- house Type
- Maison
- door Nombre de pièces
- 5.5 pièces
- measure Surface d’habitation
- 230 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 145754 |
| Catégorie | Maison |
| Sous-catégorie | Maison bifamiliale |
| NPA, localité | 6516, Cugnasco info Ticino |
| Surface d’habitation | 230 m2 |
| Superficie du terrain | 693 m2 |
| Nombre de pièces | 5.5 |
| Disponible à partir du | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
| Prix | CHF 795’000.– |
Les caractéristiques
- carriage Idéal pour enfants
- balcony Terrasse
Description
Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per un’atmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso all’autostrada A13
A uso investimento:
+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.–
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400.– (libero da fine settembre)
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
-
Les crèches 1000m
-
Les écoles primaires 1000m
-
Les établissements secondaires 20000m
-
Les commerces 300m
-
Les options de transports publics 400m
-
Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downCugnasco è una frazione del comune svizzero di Cugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Il comune è stato istituito il 21 aprile 2008 dalla fusione dei comuni di Cugnasco e Gerra Verzasca. Si trova ai margini del piano di Magadino, una vasta pianura situata tra il fiume Ticino e le montagne circostanti. La frazione di Cugnasco è ben collegata alle principali città della regione, come Locarno e Bellinzona, grazie alla strada cantonale che la attraversa.
-
Transports publics
keyboard_arrow_downCugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno nel Canton Ticino, è ben servito dai trasporti pubblici, che offrono collegamenti efficienti con le principali località della regione.
-
Commerces à proximité
keyboard_arrow_downA Cugnasco-Gerra, comune situato nel distretto di Locarno nel Canton Ticino, non sono presenti grandi centri commerciali o catene di supermercati internazionali.
-
Écoles
keyboard_arrow_downL'Istituto scolastico di Cugnasco-Gerra offre un percorso educativo completo che comprende la Scuola dell'infanzia e la Scuola elementare.
Demande de description
Prix CHF 795’000.–
- location Lieu
- 6516 Cugnasco
- house Type
- Maison
- door Nombre de pièces
- 5.5 pièces
- measure Surface d’habitation
- 230 m2 de surface d’habitation