Casa bifamiliare in vendita a 6516 Cugnasco Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con l’altro
- location Luogo
- 6516 Cugnasco
- house Tipo
- Casa
- door Numero dei locali
- 5.5 stanze
- measure Superficie abitabile
- 230 m2 superficie abitabile
Dati principali
| ID | 145754 |
| Categoria | Casa |
| Sottocategoria | Casa bifamiliare |
| NPA, località | 6516, Cugnasco info Ticino |
| Superficie abitabile | 230 m2 |
| Superficie del terreno | 693 m2 |
| Numero dei locali | 5.5 |
| Disponibile da | subito |
| Anno di costruzione | 1970 |
| Prezzo | CHF 795’000.– |
Caratteristiche
- carriage Adatto ai bambini
- balcony Terrazza
Descrizione
Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per un’atmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso all’autostrada A13
A uso investimento:
+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.–
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400.– (libero da fine settembre)
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Posizione
I nostri agenti immobiliari saranno lieti di fornirle la posizione esatta.
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Scuola materna 1000m
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Scuola elementare 1000m
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Scuola media 20000m
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Shopping ecc. 300m
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Mezzi pubblici 400m
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Più sul luogo
keyboard_arrow_downCugnasco è una frazione del comune svizzero di Cugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Il comune è stato istituito il 21 aprile 2008 dalla fusione dei comuni di Cugnasco e Gerra Verzasca. Si trova ai margini del piano di Magadino, una vasta pianura situata tra il fiume Ticino e le montagne circostanti. La frazione di Cugnasco è ben collegata alle principali città della regione, come Locarno e Bellinzona, grazie alla strada cantonale che la attraversa.
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Transporto pubblico
keyboard_arrow_downCugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno nel Canton Ticino, è ben servito dai trasporti pubblici, che offrono collegamenti efficienti con le principali località della regione.
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Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downA Cugnasco-Gerra, comune situato nel distretto di Locarno nel Canton Ticino, non sono presenti grandi centri commerciali o catene di supermercati internazionali.
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Scuole
keyboard_arrow_downL'Istituto scolastico di Cugnasco-Gerra offre un percorso educativo completo che comprende la Scuola dell'infanzia e la Scuola elementare.
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Prezzo CHF 795’000.–
- location Luogo
- 6516 Cugnasco
- house Tipo
- Casa
- door Numero dei locali
- 5.5 stanze
- measure Superficie abitabile
- 230 m2 superficie abitabile