• Veduta esterna - 6 pièces Maison a Melano
  • Vista laterale - 6 pièces Maison a Melano
  • Spazioso giardino - 6 pièces Maison a Melano
  • Ampio spazio verde - 6 pièces Maison a Melano
  • Giardino - 6 pièces Maison a Melano

Maison | 6818, Melano La casa giusta nel posto giusto

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Les caractéristiques principales

Identifiant 146604
Catégorie Maison
NPA, localité 6818, Melano info Luganese
Surface d’habitation 270 m2
Superficie du terrain 1260 m2
Nombre de pièces 6
Disponible à partir du Sur demande
Année de construction 1960
Prix CHF 980’000.–
Charges supplémentaires par année CHF 2’500.–

Coûts hypothécaires mensuels

à partir de CHF 359.–*

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Les caractéristiques

  • Idéal pour enfants
  • Terrasse

Description

Proponiamo una casa da ristrutturare parzialmente con un grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in due appartamenti indipendenti, permettendo di combinare comodità, privacy e funzionalità. Al piano superiore troviamo un appartamento ampio e luminoso, composto da due camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, una cucina funzionale e due bagni. Gli spazi ariosi e ben distribuiti rendono questo livello ideale per una famiglia che desidera comfort e vivibilità. Il piano inferiore ospita il secondo appartamento, anch’esso con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, per un familiare, oppure come unità da mettere a reddito.
Completano la proprietà un box, una cantina e una lavanderia spaziosa, elementi che aggiungono ulteriore praticità all’immobile.
All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, un valore aggiunto raro, ideale per chi ama la vita all’aria aperta, per creare aree relax, giochi per bambini, una zona barbecue o eventuali ampliamenti secondo le necessità future. Una proprietà che offre numerose possibilità di personalizzazione, adatta a chi desidera investire in una casa con spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+Due appartamenti indipendenti.
+Possibilità di scelta di finiture
+Giardino pianeggiante
+Ampia lavanderia, box e cantina
+Posti auto coperti e scoperti
+Investimento immobiliare per reddito.

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Situation

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  • Plus sur le lieu

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    Melano è una pittoresca frazione del comune di Val Mara nel distretto di Lugano, Canton Ticino, incastonata sulle rive orientali del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso.
    Questo tranquillo borgo, con poco più di 1450 abitanti, affonda le sue radici nell'antichità: vanta una necropoli romana e, nel Medioevo, era un importante porto fortificato che collegava Como e Lugano.
    Oggi conserva suggestivi scorci storici come il Santuario della Madonna del Castelletto, dalla posizione panoramica, e la chiesa di Sant’Andrea, testimonianze di secoli di storia secolare.

  • Transports publics

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    La stazione ferroviaria Maroggia–Melano, a pochi minuti a piedi, garantisce collegamenti frequenti e rapidi con Lugano, Chiasso e Milano. È presente anche un servizio di autopostale verso i paesi collinari circostanti.

  • Commerces à proximité

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    Alimentari e generi vari: poco distanti dal centro, trovi negozi come Migros e Denner, ideali per la spesa quotidiana, oltre a una farmacia e una stazione di servizio con shop aperti fino alle 22:00

  • Écoles

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    Nel cuore di Melano, il moderno centro scolastico inaugurato nel 2024 offre ambienti all’avanguardia: nuove aule, una biblioteca interna, uffici per la direzione e lavagne interattive LIM

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Maurizio Rota

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