Haus | 6818, Melano La casa giusta nel posto giusto
- location Ort
- 6818 Melano
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 270 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 146604 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 6818, Melano info Luganese |
| Wohnfläche | 270 m2 |
| Grundstückfläche | 1260 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1960 |
| Preis | CHF 980’000.– |
| Nebenkosten pro Jahr | CHF 2’500.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Proponiamo una casa da ristrutturare parzialmente con un grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in due appartamenti indipendenti, permettendo di combinare comodità, privacy e funzionalità. Al piano superiore troviamo un appartamento ampio e luminoso, composto da due camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, una cucina funzionale e due bagni. Gli spazi ariosi e ben distribuiti rendono questo livello ideale per una famiglia che desidera comfort e vivibilità. Il piano inferiore ospita il secondo appartamento, anch’esso con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, per un familiare, oppure come unità da mettere a reddito.
Completano la proprietà un box, una cantina e una lavanderia spaziosa, elementi che aggiungono ulteriore praticità all’immobile.
All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, un valore aggiunto raro, ideale per chi ama la vita all’aria aperta, per creare aree relax, giochi per bambini, una zona barbecue o eventuali ampliamenti secondo le necessità future. Una proprietà che offre numerose possibilità di personalizzazione, adatta a chi desidera investire in una casa con spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Due appartamenti indipendenti.
+Possibilità di scelta di finiture
+Giardino pianeggiante
+Ampia lavanderia, box e cantina
+Posti auto coperti e scoperti
+Investimento immobiliare per reddito.
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downMelano è una pittoresca frazione del comune di Val Mara nel distretto di Lugano, Canton Ticino, incastonata sulle rive orientali del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso.
Questo tranquillo borgo, con poco più di 1450 abitanti, affonda le sue radici nell'antichità: vanta una necropoli romana e, nel Medioevo, era un importante porto fortificato che collegava Como e Lugano.
Oggi conserva suggestivi scorci storici come il Santuario della Madonna del Castelletto, dalla posizione panoramica, e la chiesa di Sant’Andrea, testimonianze di secoli di storia secolare. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downLa stazione ferroviaria Maroggia–Melano, a pochi minuti a piedi, garantisce collegamenti frequenti e rapidi con Lugano, Chiasso e Milano. È presente anche un servizio di autopostale verso i paesi collinari circostanti.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downAlimentari e generi vari: poco distanti dal centro, trovi negozi come Migros e Denner, ideali per la spesa quotidiana, oltre a una farmacia e una stazione di servizio con shop aperti fino alle 22:00
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Schulen
keyboard_arrow_downNel cuore di Melano, il moderno centro scolastico inaugurato nel 2024 offre ambienti all’avanguardia: nuove aule, una biblioteca interna, uffici per la direzione e lavagne interattive LIM
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Preis CHF 980’000.–
- location Ort
- 6818 Melano
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 270 m2 Wohnfläche