Immeuble d'habitation à vendre à 9464 Rüthi Rendite-Triple: 3 Liegenschaften – Eine einmalige Gelegenheit
- location Lieu
- 9464 Rüthi
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 10 unités
- measure Surface d’habitation
- 731 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 146620 |
| Catégorie | Immeuble de rendement |
| Sous-catégorie | Immeuble d'habitation |
| NPA, localité | 9464, Rüthi |
| Surface utilisable | 266 m2 |
| Surface d’habitation | 731 m2 |
| Superficie du terrain | 3754 m2 |
| Nombre d'appartements | 10 |
| Disponible à partir du | Sur demande |
| Année de construction | 1900 |
| Prix | CHF 4’000’000.– |
Les caractéristiques
- carriage Idéal pour enfants
- balcony Balcon
Description
Dieses attraktive Immobilienensemble vereint drei vielseitige Liegenschaften zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten, grosszügigen Gewerbeflächen und einem charmanten historischen Bauernhaus bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die bestehende Mieteinnahmen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Die unterschiedlichen Gebäude ergänzen sich optimal und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Während die bereits vermieteten Einheiten für laufende Erträge sorgen, bieten weitere Wohn- und Gewerbeflächen interessante Perspektiven zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus moderner Bausubstanz und historischem Charakter.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:
+ Drei Liegenschaften als Gesamtpaket
+ Jährliche Soll-Mieteinnahmen von CHF 176'760.–
+ Attraktive Soll-Rendite von rund 4,4 %
+ Über zehn Wohneinheiten und mehrere Gewerbeflächen
+ Grosszügige Werkstätten mit Autogrube
+ Historisches Bauernhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial
+ Über zehn Parkplätze und weitläufige Aussenflächen
+ Bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial
Ob zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Ensemble bietet vielseitige Perspektiven für individuelle Investitionsstrategien.
Dieses ImmoSky-Angebot vereint attraktive Ertragsmöglichkeiten mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
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Les crèches 550m
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Les écoles primaires 700m
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Les établissements secondaires 700m
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Les commerces 300m
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Les options de transports publics 350m
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Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downDie Gemeinde Rüthi im St. Galler Rheintal überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Landesgrenze und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.
Die drei Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander. Zwei Objekte liegen direkt nebeneinander, während sich das dritte gegenüber befindet. Diese Anordnung ermöglicht kurze Wege, eine praktische Bewirtschaftung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung und die wirtschaftlich attraktive Region Rheintal runden das Gesamtangebot ab. Hier verbinden sich Wohnqualität, unternehmerische Perspektiven und langfristiges Entwicklungspotenzial. -
Transports publics
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof Rüthi bequem zu Fuss erreichbar ist.
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Commerces à proximité
keyboard_arrow_downIm Dorfzentrum finden Sie den Volg für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe erreichen Sie das Haagcenter in wenigen Autominuten.
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Écoles
keyboard_arrow_downIhre Kinder profitieren von einem modernen Kindergarten und einer familiären Primarschule direkt im Dorf.
Demande de description
Prix CHF 4’000’000.–
- location Lieu
- 9464 Rüthi
- house Type
- Immeuble de rendement
- door Nombre d'unités
- 10 unités
- measure Surface d’habitation
- 731 m2 de surface d’habitation