Casa plurifamiliare in vendita a 9464 Rüthi Rendite-Triple: 3 Liegenschaften – Eine einmalige Gelegenheit
- location Luogo
- 9464 Rüthi
- house Tipo
- Oggetti a reddito
- door Numero di unità
- 10 unità
- measure Superficie abitabile
- 731 m2 superficie abitabile
Dati principali
| ID | 146620 |
| Categoria | Oggetti a reddito |
| Sottocategoria | Casa plurifamiliare |
| NPA, località | 9464, Rüthi |
| Area utilizzabile | 266 m2 |
| Superficie abitabile | 731 m2 |
| Superficie del terreno | 3754 m2 |
| Numero di appartamenti | 10 |
| Disponibile da | su richiesta |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Prezzo | CHF 4’000’000.– |
Caratteristiche
- carriage Adatto ai bambini
- balcony Balcone
Descrizione
Dieses attraktive Immobilienensemble vereint drei vielseitige Liegenschaften zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten, grosszügigen Gewerbeflächen und einem charmanten historischen Bauernhaus bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die bestehende Mieteinnahmen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Die unterschiedlichen Gebäude ergänzen sich optimal und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Während die bereits vermieteten Einheiten für laufende Erträge sorgen, bieten weitere Wohn- und Gewerbeflächen interessante Perspektiven zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus moderner Bausubstanz und historischem Charakter.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:
+ Drei Liegenschaften als Gesamtpaket
+ Jährliche Soll-Mieteinnahmen von CHF 176'760.–
+ Attraktive Soll-Rendite von rund 4,4 %
+ Über zehn Wohneinheiten und mehrere Gewerbeflächen
+ Grosszügige Werkstätten mit Autogrube
+ Historisches Bauernhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial
+ Über zehn Parkplätze und weitläufige Aussenflächen
+ Bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial
Ob zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Ensemble bietet vielseitige Perspektiven für individuelle Investitionsstrategien.
Dieses ImmoSky-Angebot vereint attraktive Ertragsmöglichkeiten mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Posizione
I nostri agenti immobiliari saranno lieti di fornirle la posizione esatta.
-
Scuola materna 550m
-
Scuola elementare 700m
-
Scuola media 700m
-
Shopping ecc. 300m
-
Mezzi pubblici 350m
-
Più sul luogo
keyboard_arrow_downDie Gemeinde Rüthi im St. Galler Rheintal überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Landesgrenze und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.
Die drei Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander. Zwei Objekte liegen direkt nebeneinander, während sich das dritte gegenüber befindet. Diese Anordnung ermöglicht kurze Wege, eine praktische Bewirtschaftung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung und die wirtschaftlich attraktive Region Rheintal runden das Gesamtangebot ab. Hier verbinden sich Wohnqualität, unternehmerische Perspektiven und langfristiges Entwicklungspotenzial. -
Transporto pubblico
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof Rüthi bequem zu Fuss erreichbar ist.
-
Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downIm Dorfzentrum finden Sie den Volg für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe erreichen Sie das Haagcenter in wenigen Autominuten.
-
Scuole
keyboard_arrow_downIhre Kinder profitieren von einem modernen Kindergarten und einer familiären Primarschule direkt im Dorf.
Richiedere la descrizione dell’immobile.
Prezzo CHF 4’000’000.–
- location Luogo
- 9464 Rüthi
- house Tipo
- Oggetti a reddito
- door Numero di unità
- 10 unità
- measure Superficie abitabile
- 731 m2 superficie abitabile