Appartement en attique | 1264, St Cergue Appartement neuf de 4.5 pièces au coeur de Saint-Cergue (lot 8)
- location Lieu
- 1264 St Cergue
- house Type
- Appartement
- door Nombre de pièces
- 4.5 pièces
- measure Surface d’habitation
- 142 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
| Identifiant | 147393 |
| Catégorie | Appartement |
| Sous-catégorie | Appartement en attique |
| NPA, localité | 1264, St Cergue info Quartier calme et au centre du village. Route à 30km/h et en sens unique ( Nyon) |
| Surface utilisable | 190 m2 |
| Surface d’habitation | 142 m2 |
| Nombre de pièces | 4.5 |
| Disponible à partir du | Sur demande |
| Année de construction | 2027 |
| Prix | CHF 1’395’000.– |
Les caractéristiques
- carriage Idéal pour enfants
- elevator Ascenseur
- balcony Balcon
Description
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de standing. Il développe une surface PPE pondérée de 190 m², comprenant 142 m² habitables, prolongés par une spectaculaire terrasse de 93 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié.
L'espace intérieur a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que des finitions soignées alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie.
La terrasse constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de ce bien. Sans vis-à-vis et offrant plus de 90 m² d'espace extérieur, elle se prête à toutes vos envies : salon de jardin, espace repas, aire de barbecue ou encore jacuzzi. Un véritable havre de paix où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
L'appartement comprend également deux places de parc couvertes, une cave ainsi qu'un ascenseur avec accès privatif, garantissant un confort optimal au quotidien.
En choisissant ce bien, vous profitez de tous les avantages d'une construction neuve : des finitions modernes, d'excellentes performances énergétiques, de faibles coûts d'entretien et la possibilité de personnaliser certains choix et finitions selon l'état d'avancement du projet. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un attique d'exception et d'emménager dans un logement entièrement neuf à l'automne 2027.
Au-delà de ses nombreuses qualités, ce projet vous permet également de bénéficier d'un avantage fiscal particulièrement intéressant. L'acquisition s'effectue sous la forme d'une quote-part terrain, ce qui signifie que les droits de mutation sont calculés uniquement sur la valeur du terrain, soit environ 20 % du prix de vente, et non sur la totalité du prix d'acquisition. Une économie substantielle dès l'achat, qui vient s'ajouter à tous les atouts de ce bien d'exception.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier de vente, contactez-moi !
Christelle Jaquier +41 76 562 98 17
Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
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Les crèches 240m
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Les écoles primaires 550m
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Les établissements secondaires 12000m
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Les commerces 450m
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Les options de transports publics 170m
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Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downCe joli bien est situé dans le village de Saint-Cergue, à une altitude de 1041 mètres. Il se trouve au centre du village de Saint-Cergue, et à 12 km de la ville de Nyon.
Située dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles comme la célèbre Desalpe ayant lieu chaque année. Ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées vous mènent notamment directement jusqu'à la Dôle. Saint-Cergue offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.
La commune compte un taux d’imposition de : 66% -
Transports publics
keyboard_arrow_downA 170 mètres, vous trouverez la gare de St-Cergue vous permettant de relier aisément La Cure et Nyon sans devoir utiliser votre véhicule. Pour les automobilistes, l'accès autoroutier de Nyon est à moins de 12 minutes.
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Commerces à proximité
keyboard_arrow_downVous pourrez profiter des restaurants, de la boucherie, des boulangeries ainsi que du magasin d’alimentation à deux pas de votre futur domicile. La ville de Nyon, à moins de 15 minutes, vous fera profiter de ses nombreux commerces et commodités urbaines.
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Écoles
keyboard_arrow_downLe Collège du Vallon se situe à moins de 500 mètres du bien et accueille vos enfants dès la première année à la 6ème année. Par la suite, vos enfants seront chaleureusement accueillis dans l'établissement secondaire de Genolier, facilement accessible en quelques minutes grâce au train NstCM. De plus la crèche à 250m et l'UAPE Les P'tits Ecureuils se feront un plaisir de prendre soin de vos enfants.
Demande de description
Prix CHF 1’395’000.–
- location Lieu
- 1264 St Cergue
- house Type
- Appartement
- door Nombre de pièces
- 4.5 pièces
- measure Surface d’habitation
- 142 m2 de surface d’habitation